亿翰智库：地产行业2023年起进入新的组织调整周期

    本报记者 施露

    12月28日，由可研智库主办，亿翰智库联合主办的“精简组织焕新时代”《2022中国地产业组织管理峰会暨中国地产企业（第三届）CHO联席会》成功召开。

    此次会议，由可研智库创始人兼总经理、亿翰智库事业合伙人贾春晖主持并发布了《2022中国地产组织力、雇主影响力研究报告》《2022中国物业组织力、雇主影响力研究报告》。

    贾春晖表示，2021年全国房地产市场规模达到历史最高水平，商品房销售额达18.2万亿元，销售面积超过15亿平方米。行业规模已经筑顶，利润持续下降，截至2022年10月，全国商品房销售金额累计10.9万亿元，全国累计商品房销售面积仅为11.1亿平方米。

    房地产市场也面临巨大的分化态势，可谓“冰火两重天”，从市场交易数据能看出：一线及强二线城市市场相对稳定且仍有提升空间，三四线城市市场异常冷淡，且持续走低。头部央国资企业在高能级城市进一步布局及深耕。在市场成交端，只有高能级城市的中高端产品能够保持稳定发力状态。同时，2022年也是“国企改革三年行动”的收官之年。这意味着，央国资企业在下一个周期中，将顺应国家对人民住房改善性需求的支持导向，以更好的状态面向市场。

    截至2022年底，这批企业中的绝大多数，尚未迎来解决方案，许多企业甚至仍深陷泥潭。伴随着“三箭齐发”政策的出台及实施，对于部分稳健经营型的房企，国家给予政策支持，帮助其完成“保交楼”任务。

    贾春晖认为：随着2020-2022年行业三年组织盘整周期结束，从2023年开始，行业会进入新的组织调整周期中，可研智库称之为“精简组织”周期。

（编辑 田冬 孙倩）