推动上海及扬州首个人才公寓落地 旭辉瓴寓轻资产管理模式再输出

    本报记者 郑馨悦

    继成功推动上海首个人才公寓项目落地后，旭辉瓴寓携手扬州生态科技新城政府打造扬州首个人才公寓——扬州生态科技新城人才公寓。近日，该项目启动供应。据悉，该项目总建筑面积约8.9万平方米，全部投入使用后可为周边园区提供房源683套，是助力扬州住房租赁市场稳定和保障来杨人才安居的重要后盾，同时也为扬州“新城市中心”提供了强有力的人才支撑。

    近几年，伴随租赁住宅型地块的推出，人才公寓无论在规模还是形态上都有了较大变化。社区型人才公寓项目对于全周期管理的要求更多，范围更广，难度也更高，带给业主及品牌方不小挑战。旭辉瓴寓是行业内最早布局大型租赁社区业务的企业之一，积累了丰富的运营及管理经验。目前，旭辉瓴寓已布局全国20座城市，已拓房源超8万间，管理运营的大型社区项目超30个。据克而瑞《2020年度房企长租公寓规模排行榜》显示，旭辉瓴寓位列房企长租公寓TOP3。

    自2016年成立以来，旭辉瓴寓已先后与上海张江集团、平湖经济技术开发区、南京高投、嘉善国投、无锡梁溪经投等政企携手打造多个人才公寓项目。2021年9月，旭辉瓴寓联合张江集团专为区域高科技人才量身定制的高端智慧型综合租赁社区——上海张江纳仕国际社区投入市场。项目占地总面积逾65，000平方米，共计17栋住宅楼、993套品质房源，作为上海首个R4地块，实现了旭辉领寓轻资产管理模式与政府合作落地。值得一提的是，项目开业仅一个月时间，入住率已接近30%。

    旭辉瓴寓探索出的住房租赁资产管理模型，也将引领行业朝着多样化的发展模式前行。借力政策东风，长租公寓的市场规范及业务模式渐趋成熟，未来，相信长租公寓行业亦会得到更多资本市场的认可与支持。

（编辑 李波）