多元业务协同发力 中华企业2025年营收、利润齐增长

    本报讯 （记者张文湘 见习记者占健宇）3月24日晚间，中华企业股份有限公司（以下简称“中华企业”）发布2025年年度报告。报告期内，公司实现营业收入105.57亿元，同比增长51.71%；归母净利润1.19亿元，同比扭亏为盈。

    回顾2025年，全国房地产市场整体延续调整态势，市场步入“止跌回稳”的关键转型期。在此背景下，中华企业紧扣上海地产集团的战略部署，统筹推进房地产开发、资产经营、城市生活服务三大主营业务协同发展。

    深耕地产主业 高品质交付屡创佳绩

    在房地产开发主业上，中华企业聚焦项目全生命周期管理，以高品质交付筑牢发展根基，多个项目落地取得亮眼成绩。

    2025年，中华企业多个项目迎来密集交付期。2月份，云萃森林05-14地块提前100余天实现集中交付，交付面积逾10万平方米；10月份，誉品银湖湾07-10地块顺利完成交付；12月份，云启春申项目如期完成竣工备案并取得交付许可。

    值得一提的是，公司还积极参与上海城市更新建设，通过股权收购获得徐汇区C030301单元127b-23地块（“沈家里”地块）开发权，实现了既有业务与城市更新业务的深度联动，有望进一步发挥其综合开发优势。据悉，目前沈家里项目已顺利取得施工许可证，桩基工程全面启动，计划于2026年下半年实现示范区开放并开盘销售。

    多元业务协同 打造业绩增长新动能

    在稳固房地产开发主业的同时，中华企业加快培育资产经营与城市生活服务等业务板块，逐步构建多元化发展格局，为公司业绩增长打造“第二曲线”。

    在资产经营板块，公司持续深化优质资产精细化运营，2025年全年实现新增招商面积6.8万平方米，租金收入达6.30亿元，整体出租率稳定在85%的较高水平。其中，中企国际金融中心成功引进联储证券股份有限公司、上海市银行同业公会、上海市基金同业公会等标杆机构，其作为金融地标的产业集聚效应与市场影响力得到进一步巩固。

    城市生活服务板块方面，中华企业物业服务市场化拓展成效显著。年报显示，2025年公司新接管项目共计39个，其中第三方拓展项目达25个，签署合同金额约4.28亿元。旗下上海古北物业管理有限公司年内已向上海地产（集团）有限公司收购上海盛宇物业经营服务有限公司股权，相关工商变更手续已于2026年1月份完成，板块整合工作取得阶段性突破，为公司长期业务发展注入新动能。

    都市农业业务方面，公司持续深化供应链体系建设与品牌价值提升。2025年，旗下新弘农业获评“上海市林果机械化生产示范基地”，“崇明大米”入选《全国名特优新农产品名录》。与此同时，世博耀华智慧餐厅项目落地并取得多项绿色认证，食材供应链产能利用率达70%，驻场供应模式的推广有效提升了运营效率与客户黏性。

    财务盘面稳健 抗风险能力持续提升

    2025年，行业整体流动性持续承压。为此，中华企业持续强化资金管理，多措并举优化融资结构，确保资金使用效率最大化。

    报告期内，中华企业多措并举优化融资结构、压降资金成本。2025年成功发行15.2亿元公司债券，票面利率1.88%，认购倍数达3.68倍。通过提前归还15.6亿元经营性物业贷款、重组银团置换、市场化竞争议价等方式，公司带息负债平均利率从3.87%下降至3.22%。同时，中国证监会已同意公司向特定对象发行股票的注册申请。

    展望未来，中华企业相关负责人表示，公司将继续深入贯彻上海地产集团的总体部署，落实“十五五”规划的发展方向与实施路径，坚持聚焦与深耕并重，持续优化以城市更新为核心、房地产开发与运营服务协同推进的业务格局，进一步深化对城市生活服务、资产运营管理、区域综合开发等新赛道的研究与布局，不断为提升城市功能、焕新城市活力贡献专业力量。

（编辑 郭之宸）