​京投发展去年净利7681万元 资本结构优化融资能力不断提升

    旌鑫

    在楼市“房住不炒”的基调和市场整体低位调整、平缓趋稳的大背景下，京投发展去年持续践行“植根北京、茂盛全国”的发展战略，完成“TOD智慧生态圈”开发理念的进化升级，积极补充优质土地资源、加大销售去化力度、深入挖掘客研客服工作、持续夯实基础管理工作，全力推进各项经营计划目标的达成。

    2019年，公司实现营业总收入432，769.27万元，实现归属于上市公司股东的净利润7，680.99万元。

    2019年1月份，京投发展以联合体形式成功获取了2018年底挂牌出让的北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期），总规划建筑面积约16万平方米；海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目，总规划建筑面积约30万平方米，两个地块项目总规划建筑面积约46万平方米。

    2019年12月份成功竞得无锡具区路中瑞生态城地铁TOD综合示范项目用地，实现公司“植根北京、茂盛全国”战略发展在外地的首次落位。

    通过优质项目的获取，公司轨道交通物业项目资源得到有效补充，同时资产规模进一步扩大。2019年末，公司资产总额4，619，272.06万元，同比增长44.95%。

    2019年，京投发展预计新开工面积25.36万平方米，实际开工30.16万平方米，完成计划的119%；预计竣工面积12.95万平方米，实际竣工17.62万平方米，完成计划的136%。

    开发规模扩大的同时，公司也不断优化资本结构，融资能力显著提升。

    2019年3月14日，公司面向合格投资者公开发行2019年公司债券（第一期），本期发行规模10亿元，期限5年，票面利率3.99%；2019年5月28日，公司取得了中国银行间市场交易商协会《接受注册通知书》（中市协注[2019]MTN323号），获准注册中期票据额度15亿元；2019年7月17日，公司面向合格投资者公开发行2019年公司债券（第二期），本期发行规模5亿元，期限5年，票面利率3.78%；2019年8月27日，公司发行了2019年度第一期中期票据，本期发行规模5亿元，期限3年，票面利率4.70%。

    对此，有业内人士指出，上述融资工作的开展，为公司业务拓展提供了良好的资金保障。

    值得注意的是，随着公司技术研发水平的不断提高，在自身的专业领域也持续取得创新。

    公司新获“一种用于地铁车辆段库内线的钢轨减振扣件”发明专利和“一种建筑物组合减振系统”实用新型专利；凭借自有知识产权专利技术等条件，获得了中关村高新技术企业认定，并与多家科研供应单位签订合作协议。

    京投发展表示，2020年公司将积极营销、快速回款，加强自身造血能力，提高自身的抗风险能力。持续对标行业标杆，强化运营管控体系，注重工程质量安全，回归产品力打造，进一步提升经营管理效率，促进公司规模稳定增长。同时强调以现金流和利润为核心，以货值管理为基础，以计划管理为主线，实现全项目、全周期和全专业的高效统筹经营，确保“储-建-融-供-销-存-回-结”各阶段动态一体化适配经营策略。

（编辑 上官梦露）