中金普洛斯REIT底层资产第二季度运营稳定 出租率升至约92.34%

    本报讯 （记者昌校宇）7月20日，中金普洛斯REIT发布的2026年第二季度报告显示，该基金本期收入约9681.58万元，报告期内实现可供分配金额约7244.53万元，年化现金流分派率约6.20%。

    底层资产方面，第二季度，中金普洛斯REIT持有的项目公司实现租金及物业管理服务费收入约9638.09万元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为64.07%。截至报告期末，项目平均出租率升至约92.34%，较一季度末提升5.62个百分点。

    作为基金原始权益人兼运营管理机构，普洛斯持续推进市场化租赁策略和运营管理升级，高效服务约87家租户的多元化需求，提升底层资产运营质效。

    分红方面，6月份，中金普洛斯REIT发布2026年度第二次分红公告，分红方案为0.3376元/10份基金份额，实际分配金额约6543.60万元。至此，中金普洛斯REIT于2026年内累计分配金额约1.54亿元；上市以来完成收益分配16次、累计分配金额约15.26亿元，历史分红比例约100%。

    此外，7月份，国内首批4只跟踪中证REITs全收益指数的公募基金正式发行。作为指数成份券之一，中金普洛斯REIT获上述基金投资覆盖，这有助于进一步扩大其投资者范围、提升交易流动性并增强市场影响力。

（编辑 李家琪）