住建部：新建住宅层高不低于3米，4层及以上设置电梯

    本报讯 （记者张芗逸）3月31日，住房和城乡建设部发布《关于发布国家标准<住宅项目规范>的公告》。据悉，国家标准《住宅项目规范》（以下简称“新规范”）将于今年5月1日实施。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

    新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

    随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高，对住宅品质提升有了更高需求。新规范结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，经广泛征求意见和充分论证，提出了住宅项目的底线要求，将更加有力支撑城镇住宅高质量发展。

    “新规范的导向就是要让居民的居住消费体验更好，在层高、隔声、降噪、安全等方面均提高了标准。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，新规范的发布提高了住房消费的底线标准。随着后续“好房子”产品的供给，将驱动改善性住房需求释放。

（编辑 才山丹）