上交所总经理黄红元：符合条件房企可借鉴保利租赁住房REITs模式

    ■本报记者 朱宝琛

    近日，国内首单央企租赁住房REITs——保利租赁住房REITs经上交所审议通过。对此，上交所总经理10月27日在接受《证券日报》记者采访时表示，保利租赁住房REITs项目的推出，为资本市场服务租赁住房行业发展探索和积累了有益经验，对于加快推进租赁住房市场建设具有非常积极的示范效应。考虑到该产品主体资质与产品结构设计较好，其他符合条件的且致力于住房租赁市场发展的住房企业也可以借鉴该模式，探索开展资产证券化业务，借助资本市场的服务实现企业良性发展，为社会提供更多的租赁住房。

    但黄红元也指出，资本市场创新要牢记风险防控为先，作为创新的首单试点，风险控制很重要。本单产品分为优先级证券和次级证券，优先级证券销售专业投资者，次级证券由保利地产自持，实现了良好的风险分配，确保了产品安全性。此外，资产证券化产品的安全性还具有稳定现金流的支撑和保障。