房东不让租客申报个税减免 国家应该赶紧拿出“政策补丁”

    1月1日起，新个税专项扣除办法开始实施，涉及六大专项支出减免，然后就传出了新声音，“房东说如果你要抵扣个税，那我就要缴税，下月要涨房租啦”。房东的这种担忧在情理之中。牛兄弟建议，加快完善住房持有税征收办法，从根本上解决这个问题。

    国家税务总局制订的《个人所得税专项附加扣除操作办法》（以下简称“办法”）规定，子女教育、继续教育、大病医疗、住房租金、赡养老人、住房贷款利息六大专项支出，都可以填报，申请一定比例的个税减免。

    按照信息表，要享受住房租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。

    如果出租方是个人房东，就会出现相应的缴税问题。很多网友反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除。甚至有的房东还表示，如果租客申请个税扣除就要租客退房。

    一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客为了避免与房东闹僵而被扫地出门，被迫选择不再申报租金支出扣除，因而无法享受到国家发放的个税减税红包。

    表面看，这是一部分租房客无法获得几十元的减税收益；但深层次问题是：很多房主依法纳税义务意识淡漠。依照税法规定，一切偷税、漏税行为都是违法的，应当受到惩处。因个税扣除办法，引出个人房东漏税问题，应当按照务实办法加以解决。

    牛兄弟建议：1.对所有房屋产权信息进行统一登记联网；2.按人均住房面积某个基数（比如80平米）为限计算纳税起征点，出租与否均在征收之列。3.将租客申报租金个税扣除与房客缴税事项脱钩。这样一来，既消解了房东与租客的矛盾，同时还增加了租房市场的供给量，似乎可以作为一个合理的选择。