7月31日，中共中央政治局召开下半年经济工作会议，强调“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，未来将进一步推动“租购并举”制度的落实和细化，着力调整住房供应结构，增加政策性住房、租赁住户比重，推动我国地产领域的供给侧改革。
作为广州资产规模最大的市属国有企业，越秀集团积极响应国家政策号召。越秀集团作为原始权益人，发起“中联前海开源-越秀租赁住房一号第一期资产支持专项计划”（下称“越秀租赁住房类REITs”），该产品于8月10日设立，规模为4.9666亿元，优先级发行利率5.0%。首期产品获得市场投资人的广泛认可，发行利率创近期市场同类型产品的新低。
越秀集团成为第一批参与并主导类REITs产品的国有住房租赁企业，充分发挥了国有企业在积极盘活存量房屋用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用，是越秀集团参与推动供给侧改革大力发展国内REITs产品。
此次越秀租赁住房类REITs首期产品的成功发行，是越秀集团践行国有租赁住房试点企业带头示范责任的切实举措，并助推越秀集团率先形成租赁住房开发、运营、盘活的可持续商业模式，有力促进租赁住房行业的快速发展。发行利率创近期同类产品新低体现了市场和机构投资人的充分认可。投资人中既包括已经投资多单租赁住房类REITs产品的机构，也不乏初次尝试该类产品投资配置的国有大行。
越秀租赁住房类REITs由中联前源不动产基金管理有限公司（下称“中联基金”）作为总协调人和财务顾问，广州证券股份有限公司（下称“广州证券”）担任联席财务顾问，前海开源资产管理有限公司担任计划管理人。
广州越秀住房租赁发展投资有限公司（简称“越秀住房租赁公司”）为越秀租赁住房类REITs的基础资产提供整体租赁服务。越秀住房租赁公司是越秀集团打造的首批市场化、专业化和规模化的国有住房租赁平台，致力让房子回归到居住的本质。
近年来，国内类REITs市场发展迅速。特别是最近一年以来沪、深交易所国内多单具有影响力的类REITs获批或发行，对于资本市场起到了积极的推动作用。2005年，越秀集团旗下房地产投资信托基金赴港上市，为全球首只投资于内地物业的房地产投资信托基金，取得良好的社会反响和品牌影响。越秀集团把握机遇，迅速参与到国内类REITs的产品发行中。
类REITs再向前推动一步，将是从“私募”到“公募”，成为真正的REITs。越秀集团将依托强大的资源整合能力、不断成熟的商业运营能力以及一贯以来的金融化优势，加大体制机制创新和战略资源整合，深入拓展长租公寓市场，积极担当好探路者、开拓者的角色，实现政府、企业和客户的三方共赢。
此次选择以租赁住房作为切入点在深交所发行类REITs，既是国企担当的创新之举，同时也是越秀集团在境内不动产证券化领域的破冰。越秀集团作为全球首只投资拥有香港REITs平台的境内企业拥有境外丰富的REITs管理经验，参与到境内证券化市场将有助于进一步提升我国境内REITs市场的专业化管理与运营，为进一步探索、推动我国公募REITs市场的发展提供有益的借鉴。
