苏州二手房限售政策“松绑”？官方回应：属实 今起执行

    4月11日，中国证券报记者向江苏省苏州市房地产交易管理中心证实，苏州调整二手房限售政策，由之前的5年改为3年，新政今起执行。

    调整二手房限售政策

    4月11日，有消息称，苏州放开二手房限售，由5年变为3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。对此，苏州房地产交易管理中心回应中国证券报记者，消息属实，从今天开始执行。

    此前，苏州限售政策为，购买二手房，拿到产权证期满5年之后方可交易；新房则一直执行拿到产权证期满3年之后方可交易。

    另外，苏州因房贷利率最低“零加点”被广泛关注。中国证券报记者了解到，苏州地区部分银行将房贷利率降低到最低4.6%。但是，当地银行也强调：“该利率水平仅针对优质客户，不是所有客户都能享受。”

    机构数据显示，苏州4月二手房均价为21894元/平方米，环比3月份下降0.33%；新房价格为22295元/平方米。2022年第一季度，苏州新房成交11192套，环比下降20.9%，同比下降35.1%。

    多地对楼市“松绑”

    中原地产研究院统计数据显示，2022年以来，接近70个城市对楼市调控政策进行“松绑”。近期，福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地接连发布楼市新政，政策目的主要包括促进刚需和改善需求释放。

    从政策调控内容看，主要包括提高公积金额度、给予购房补贴、放松落户限制、降低首付比例、调整限购和限售等。以兰州为代表的部分地区对限购、限贷、限售等政策均有放松。

    中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，随着楼市“松绑”调控政策发布，一方面可以落实中央支持合理住房需求的政策导向，另一方面因城施策，加大需求端力度调整，对潜在合理的刚需及改善需求释放、平稳购房者置业预期等均有着积极作用。