禹洲地产2019年合约销售金额达751.15亿元 同比上升34.13%

    本报记者 刘会玲

    3月31日晚间，禹洲地产公布2019年度报告，报告期内，公司合约销售金额超目标达成至751.15亿元，实际完成率达112%，同比上升34.13%。年度利润为39.67亿元，按年增长6.46%。核心净利润为44.09亿元，按年强势增长21.13%，创历史新高。

    公开资料显示，禹洲的收入主要来自物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营业务在内的四大业务范畴。报告期内，公司物业销售收入约224.70亿元，占总收入的96.68%；投资物业租金收入约为3.51亿元，同比上升24.76%；物业管理收入约为4.48亿元，同比上升7.29%；酒店运营收入约为1772万元。

    在收入利润稳定快速增长的同时，公司也一直保持自身高派息特色，持续与股东共享丰硕的业绩成果。董事会宣布拟派发第二次中期股息每股21港仙及上市十周年第二次特别中期股息每股4港仙，连同已支付中期股息每股12港仙及特别中期股息每股3港仙，全年合计派息达每股40港仙，派息率高达45.67%。

    资本市场亦高度认可禹洲的表现，2020年2月17日，公司获恒生指数公司纳入恒生中国高息股率指数，且在获纳入的8家地产建筑业类中比重最高，占比约为3.09%。上市十年，公司累计派息已达每股2.87港元，为2009年上市发行价的106%。

    值得一提的是，禹洲始终紧跟市场发展动向，顺势而为。据介绍，报告期内，公司通过深度研究重点一、二线城市以及受惠于户籍制度改革的强三线城市，通过公开招拍挂、收并购、产业勾地、合作开发等多种方式，于北京、上海、青岛等城市斩获35块优质地块，权益土地储备地价合共约244亿元，总建筑面积逾462万平方米，总货值超过千亿元，其中约80%的地块均以底价或低溢价率摘牌。一线、二线、三线城市的占比分别为18%、77%及5%。期内，在深入分析城市发展潜力、人口流入、市场需求及国家政策导向的基础上，新进郑州、开封、宁波、无锡及石家庄等五个城市，进一步深化了于六大核心城市圈的战略布局，增强了品牌的辐射范围。

    截至2019年末，公司的土地储备总可供销售建筑面积约2012万平方米，共156个项目分布于六大都市圈的33城市，土储总货值超3661亿元。禹洲方面表示，公司相信现在持有及管理的土地储备足够未来三至四年的发展需求，以低成本在优质经济区域纳储，在助推规模增长的同时，也为集团后续利润进一步释放带来了更多空间。

（编辑 白宝玉）