新世界发展推进首个港资C-REIT

    本报讯 （记者王丽新）

    9月21日，新世界发展有限公司（以下简称“新世界发展”或“集团”）宣布，其建议于上海证券交易所（简称“上交所”）分拆上市的证券投资基金NWDC—REIT（简称“建议分拆”）申请已获上交所出具的受理通知书。

    NWDC—REIT的底层资产为上海K11ArtMall购物艺术中心及上海K11ATELIER新世界大厦（以下简称“底层资产”），由新世界发展独资持有。完成建议分拆后，集团将继续担任底层资产的营运管理人，提供营运管理、物业管理及相关管理服务。底层资产将继续以集团的“K11”品牌进行市场营销。

    NWDC—REIT预期发行规模约为人民币38.18亿元。新世界发展将认购至少20%权益，其余将由战略投资者、机构投资者及公众投资者认购。认购完成后，集团所得款项净额约为32.4亿元。

    新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚表示：“NWDC—REIT将会是首个港资的内地商业不动产REIT。新世界发展在内地核心商圈深耕多年，形成成熟的K11品牌营运模式。这次成立NWDC—REIT充分体现新世界发展及K11在中国内地市场的强大品牌实力，是推进资产管理及资本运作的重要里程碑。”

    她补充道：“此次建议分拆将有望为集团拓宽内地资本渠道，释放资产价值，让集团将资源重新投放于其他项目，支持未来增长。此外，通过收取分派，NWDC—REIT将会成为回报稳定的资本工具，而集团也会通过轻资产模式，继续受惠于底层资产的业务前景及业绩。”

    集团在中国内地拥有及经营众多优质资产，包括杭州K11购物艺术中心及上海K11ELYSEA项目将相继落成。日后继续将此类资产证券化，对集团回收资本、提升改善流动性及去杠杆的策略尤为重要。

    集团亦已获得控股股东ChowTaiFookEnterprisesLimited（周大福企业有限公司）的不可撤回承诺。如新世界发展就建议分拆召开股东特别大会，控股股东将就任何相关决议案投赞成票。

（编辑 张文玲）