本报讯 （记者陈潇）1月17日，衢州高品质好房子论坛在“南孔圣地”衢州举行，资深媒体人舒中胜主持，浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长、国家社科重大项目《构建房地产发展新模式的理论创新和实现机制》首席专家虞晓芬，蓝绿双城集团董事长曹舟南，知名房地产媒体人裘维维的精彩对话，为充满期待的衢州百姓落下了一颗定心丸。
衢州高品质好房子有清晰标准
虞晓芬指出，“衢州高品质好房子”，已经不再是一个模糊的概念，而是有着清晰国家标准的项目样板。
紫宸府作为地处城市优质地段的优质项目，对“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”核心特征充分、完整地作了落实：安全是底线，房屋结构坚固、设备运行稳定，并具备灾害监测预警等能力，让百姓住得安心；舒适是基础，科学的户型设计、良好的采光通风、环保的材料，以及适宜的声光热环境等，追求健康舒心，在紫宸府，舒适不仅体现在约3.1米的层高和纯板楼的通透格局，更通过首创的“四代宅”设计，为户户引入挑高的空中庭院，让自然光、绿植和新鲜空气成为生活的日常，这是一种空间观念上的升维。绿色是内涵，是通过新型建筑材料、节能降碳技术，大大降低居住成本与社会能耗，提高安全系数和舒适程度，紫宸府项目里不仅是材料环保，其约1.1的超低容积率本身就是对土地最奢侈的绿色承诺，而双下沉庭院与城市绿廊的呼应则体现了从“好建筑”到“好生态小区”的规划自觉。智慧是保障，利用物联网、人工智能等技术，逐步建立一体化房屋检测平台，实现房屋品质的自动监测、居家生活的便捷响应。
虞晓芬认为，衢州高品质好房子背后的逻辑，是从过去的投资投机驱动，真正转向了以居住为核心、以品质为驱动的新阶段。百姓更为理性地关注“真实的产品力”与“持续的服务力”，更看重的是房子本身的价值：从空间设计、建造质量、公共区域规划，到长久的物业服务与生活体验，推动整个行业和产业“价值回归”。现在的购房者，是可以用更合理的价格买到更高性价比的好房子。
真正的好房子应该回到本源
曹舟南认为，真正的好房子，是让人看到安心、买得放心、住得舒心的。真正的好房子应该回到本源，按照“安全、基础品质、功能、建筑美学”这样的先后顺序，先来确立最为关键的“安全”和“基础品质”，重新夯实好房子的根基。在此之上再叠加得房多、配套全、颜值高、智能化等元素。同时在项目设计、开发、建设、运营的全过程中，业主客户都是可以随时查看和感知的，这样的透明化设置和全过程体验，才会让人放心。房地产的未来，属于最核心的地段，最好的产品，最强的运营，以及最长久的服务意识。只有真正聚焦产品、服务与可持续价值创造的品牌企业，才能穿越周期，行稳致远。
裘维维结合长期的市场观察，指出当下的购房者，特别是改善型客户非常精明，不再仅仅被概念打动，而是会深入考察窗外的风景、社区的园林、材料的细节，甚至邻居的层次。这意味着，好房子必须是“可见、可感、可参与”的，需要经得起镜头和脚步的审视，更需要经得起时间的考验。
裘维维进一步指出，从市场视角看，紫宸府的出现，恰好匹配了衢州改善需求的“时”与“势”。它所处的智慧新城，本身就是城市未来所向，这解决了“在哪生活”的问题。更关键的是，它精准地回答了“如何生活”。“合院+洋房”的纯粹低密布局，首先完成了一次极致的客户筛选，奠定了高阶圈层的基础。而它展现的宋韵美学、南孔文化的现代表达，以及体育中心、爱琴海、温德姆酒店、优质学校构成的“黄金生活圈”，共同描绘出了一幅清晰、诱人的“未来生活全景图”。
“共建”新模式保障高品质好房子的实现
中国已经进入新一轮城市化，国企的稳健确保了项目的资金安全、开发节奏的可持续，蓝绿双城的专业确保了卓越品质与先进设计理念落地，以此形成“共建”的理论逻辑和实践探索，逐步走出了以新模式保障高品质好房子、促进房地产高质量发展的新路子。
以衢州慧城产业集团（实力国企）和蓝绿双城（优质民企）共建合作为基础，共同建设和运营市场、客户真正需求的好房子，提供紫宸府这样精准匹配新需求、老百姓真心喜爱的高品质好房子，让老百姓住有优居，好房子资产保值，进而促进土地市场有序流转，促进房地产市场平稳健康发展，为衢州新一轮的城市化作出积极贡献，这是“共建”的核心逻辑，也是时代赋予房地产业的使命，更是253万衢州百姓寄托于慧城产业集团和蓝绿双城的课题。
“共建”模式已于2025年7月受到浙江省建设厅的肯定并被列为全省推广的房地产发展新模式，衢州慧城产业集团和蓝绿双城在衢州的创新实践逐步得到认同。
在“十五五”的开局之年，衢州慧城产业集团和蓝绿双城以紫宸府为首发楼盘，先行探讨“共建衢州高品质好房子”，正逢其时，某种程度上标志着，衢州的人居建设，正在从“住有所居”迈向“住有优居”的新阶段，并共同推动城市和行业高质量发展，提供一种具有地域特色和前瞻视野的解题思路。
（编辑 郭之宸）
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