万科再获大股东支持 深铁集团提供15.52亿元借款

    本报记者 李昱丞

    万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）再获大股东借款支持。

    5月15日，万科披露称，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）拟向公司提供15.52亿元借款，借款期限为36个月，借款利率为2.34%。

    万科方面称，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。

    这是2025年以来深铁集团第4次向万科提供股东借款。此前在2025年2月11日、2月22日、4月30日，万科分别公告称，深铁集团向其提供股东借款28亿元、42亿元、33亿元，借款利率均为2.34%。据此计算，年内深铁集团已经向万科提供118.52亿元股东借款。

    “深铁集团作为万科的第一大股东，向万科提供借款，这一举措体现了大股东对公司财务稳健性的支持和信心。”中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅对《证券日报》记者表示，这有助于万科优化债务结构，降低融资成本，同时避免潜在的债务违约风险。

    除此之外，深铁集团还通过收购项目收益权的方式对万科给予支持。据万科2025年1月27日披露，公司以12.92亿元的价格向深铁集团转让公司持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权以及其他附属权益的未来收益权，同时以5824.72万元的价格向深铁集团转让公司持有的红树湾物业开发项目管理经营公司深圳地铁万科投资发展有限公司49%的股权。

    中国投资协会上市公司投资专业委员会副会长支培元对《证券日报》记者表示，深铁集团作为大股东，展现出对万科发展的坚定支持，增强了市场对万科的信心。同时，也进一步明确了双方利益共同体的关系。

    公开资料显示，深铁集团成立于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，负责深圳市90%以上城市轨道交通建设与运营。截至2024年12月31日，深铁集团经审计净资产达到3014.92亿元；2024年度，深铁集团经审计营业收入为211.89亿元。截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，为万科第一大股东。

    在大股东的支持下，万科正在全力保障债务兑付。据万科2025年一季报，公司一季度公开债全部如期兑付，并完成大宗交易38亿元，盘活回款超40亿元。

    另外，万科近日相继披露公告表示，公司决定行使“20万科04”“20万科06”“22万科03”赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“20万科04”“20万科06”“22万03”全部赎回。同时，万科还完成了“20万科02”的债券赎回工作以及“22万科01”本息兑付。

    海外债方面，万科近期完成一笔偿付。Wind资讯数据显示，万科旗下一笔发行总额4.23亿美元、利率3.15%的美元债于2025年5月12日已到期，当前余额为0。2025年6月8日，万科将有一笔发行总额人民币5.10亿元、利率3.55%的海外债到期。