天猫好房租房交易平台正式上线

    本报记者 李正

    7月26日，天猫好房启动租房交易服务，宣布全国首家数字化店铺聚合式租房交易平台正式上线。

    天猫好房深化“开店做生意”的业务模式，与租房商家一起为租房用户提供“找房、进店、选货、成交”的在线一站式服务，打通租房线上交易链路。

    一位接受《证券日报》记者采访的业内人士指出，房屋租赁行业有不少“顽疾”，租房用户担忧的主要是“假房源”。

    该业内人士介绍，目前的房屋租赁行业并不缺乏优质房源，而是缺乏展示的流量渠道，很多中介需要找到流量平台做广告，即把房源放到流量平台上供租客点击了解，这要投入较高的宣传成本。一些平台为了赚取流量费，把一些看似优质的房源以很低的价格放上去，但实际上并不是客户能以显示价格租到的房源。以此方式吸引客户，类似于一些电商平台的商品链接价格明显与商品实际价值不符从而吸引流量。

    据《证券日报》记者了解，与以往的租房平台相比，天猫好房的优势在于，其服务内容除了涵盖开店、推广、工具、交易等传统内容以外，还增加了组织推广活动，在满足基本服务需求的同时，帮助商户打通线上营销链路，助力获客锁客，针对商户提供高效引流策略，从房源真实、活动营销、商机承接、直播看房四个方面提升商家曝光和获客能力，让租房客户能够看到真实可靠的房源，为成交转化提供支持。

    在数字化方面，与合作商户共同建立数字化店铺聚合式租房交易平台，提升租房服务体验的同时，为租房商户提供了多种活动玩法和数字化服务体系，通过一系列活动，帮助商户开展多方位线上营销，广泛触达潜在用户，迅速提高客户对房源了解程度的同时，更好的避免“假房源”现象。

    上述业内人士称：“如果一个平台能够做到既权威，又保证房源价格真实，还能整合资源，还是挺能解决行业痛点的。”

    此外，数字化店铺聚合式租房交易平台是天猫好房交易平台建设战略实施的第一步，未来还将在数字化交易服务上持续发力，以更开放的心态为房产各类商户赋能开店、经营及交易能力。

    事实上，在“房住不炒”政策的大背景下，传统的“重购轻租”市场格局正产生变化，全国各城市都在大力发展住房租赁市场。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，住房租赁市场正在迎来“黄金时代”，特别是在政策方面已经进入了一个非常好的时代，但是现阶段而言，行业发展还面临着挑战。

    严跃进认为，目前老百姓一方面看好租赁市场，但另一方面大部分人对于买房也十分执着，对租赁市场的态度依然没有完全转变，这时就需要租赁市场持续完善行业硬实力，让每一个打算租房的消费者能够更轻松更安心地找到优质房源尤为重要，而权威的能够解决行业痛点的数字化平台必不可少。

（编辑 乔川川）