楼市调控深化释放哪些信号

编者按

伴随着2016年楼市升温而来的房地产调控，可谓旷日持久。

中原地产指出，从2016年的“9•30新政”算起，楼市调控至今已出现5轮升级。其中，仅2018年出台的大大小小的调控政策，就多达115次。

多数受访者认为，考虑到房地产税立法、租赁市场培育等长效机制进入关键阶段，房地产调控不会在短期内降温。无论北京“限改共”政策出台与否、房贷利率上浮和学区房入学政策的放宽，均说明楼市调控仍有“后手”，继续加码的可能性仍然存在。

住建部约谈12城或酝酿房产新政

政策纷至沓来

克而瑞研究中心日前发布的研究数据显示，今年前4个月，TOP100房企总体销售规模达到了2.65万亿元，同比增长28.5%。TOP100房企4月份的销售情况环比下降5.8%，主要是企业供应不足。截至4月末，碧桂园、恒大的销售规模都已超……[详细]
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四部门联手调控高铁站周边区域开发严控房地产化

日前，国家发改委、自然资源部、住建部、中国铁路总公司联合印发《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》表示，合理确定高铁车站周边用地规模、结构、布局……[详细]

年内调控政策超115次全年楼市成交或震荡下行

“五一”假期过后，房地产调控政策仍在不断涌现。据不完全统计，今年以来，全国各地发布的楼市调控政策已超过115次……[详细]

楼市调控连击一线城市二手房市场持续低位盘整

住建部再次强调楼市调控目标不动摇力度不放松

日前，住建部有关负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志，并强调要牢固树立“四个意识”，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住建部再一次表明坚决的态度……[详细]
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旺季成色不足

全国楼市“金三银四”成色普遍不足

深圳三价合一满月楼市调控加码房价19连跌

调控加码之后的深圳楼市迎来了房价“19连跌”。深圳市规划和国土资源委员会最新发布的4月份楼市数据显示：全市二手住宅成交量较上月虽有上升，但较去年同期下降6.41%……[详细]

年内楼市调控措施超百次一线城市仅北京成交回温

为加快新能源汽车充电基础设施建设，规范充电基础设施建设运营，天津市日前发布了《天津市新能源汽车充电基础设施建设运营管理办法》，办法提出，按照“自（专）用为主……[详细]

“五一”楼市意外低迷

“五一”期间，恒大在沈阳推出“辽宁恒大超级品牌日”，同时推出恒大绿洲、恒大雅苑等八个楼盘，并推出享购房折上98折……[详细]
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“金三银四”南京新房成交量为7年来新低

传统楼市旺季“金三银四”，二线城市的南京楼市不旺。据综合房产平台365淘房2日统计，南京新房成交量同比下降5.8%，创下7年……[详细]

房贷政策再调整

北京首套房贷款利率上调中介：“面签要趁早”

近日，《证券日报》记者走访了北京地区的工商银行、大华银行、汇丰银行、兴业银行、农业银行、邮政储蓄、光大银行、北京银行、南京银行、浦发银行、华夏银行等在内的11家银行的网点。其中，对于首套房贷款利率，1家银行表示最低上浮5%，通常批准基准上浮10%；6家银行表示最低上浮10%；1家银行表示最低上浮10%，而且通常批准基准上浮15%-20%；1家银行表示最低上浮25%；1家银行表示最低上浮30%。以某股份制银行为例，该行目前对于首套房贷款利率最低可申请到基准利率上浮10%。不过，当《证券日报》记者咨询时，个贷经理提醒道：“首套房贷款利率上浮10%的情况只能说还有，但是一般都申请不到，通常批准基准上浮15%-20%。[详细]

北京首套房贷利率今后或进一步上浮

北京农村集体土地开发获银行力挺，贷款期限最长可达25~30年，贷款金额最高可达项目总投资的80%。[详细]

房地产降温将持续 2018年房贷利率或继续上升

行业人士表示，进入年中银行依旧未有放松信贷政策的迹象，从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势延续周期内，房地产降温也将持续。[详细]

北上广深首套房贷利率上浮10%成主流

5月9日电（王培文）近期，四大行上调北京房贷利率引来公众关注，中新经纬客户端梳理发现，自2017年以来，北上广深四个城市房贷利率均出现大幅度上调。[详细]

四大行集体上调西安房贷利率

昨日，记者走访西安多家银行了解到，虽然房贷紧张局面有所缓解，但总体额度仍然偏紧。四大行已悄然集体上浮西安房贷利率，首套房贷最低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。[详细]

北京楼市观察

北京近郊现“以租代售”楼盘专业人士直言违规

千万元级二手房单日迎98波看房客北京二手房市场悄然回暖？

距离史上最严的“3.17”调控已过去一年多的时间，北京的住宅市场也在慢慢消化相关政策带来的影响。据《证券日报》记者了解，虽然新房市场仍处于低迷状态，但北京的二手房成交已有复苏迹象，有望走出谷底。不过，近期北京多家商业银行将首套房贷款利率调整为基准利率的1.1倍，趋紧的信贷政策也给刚刚出现复苏迹象的二手房市场蒙上了一层阴影。有业内人士表示，3月份及4月份的成交量相比此前虽有提升，但和调控前相比仍有较大差距，加之《关于加强限房价项目销售管理的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》）的……[详细]
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北京多校划片左右学区房价格部分学区房价或迎较大调整

楼市回暖又怎样？北京信贷市场就是不放款

行业人士表示，进入年中银行依旧未有放松信贷政策的迹象，从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势延续周期内，房地产降温也将持续，2018年房贷利率有可能继续上升……[详细]

北京“限改共”新政启示：保刚需思路未变楼市调控存“后手”

“限改共”传言从今年年初就开始发酵，一度引发北京楼市风声鹤唳。相比于坊间流传的全面实施，征求意见稿中15%的价差设定……[详细]
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开发商哭晕在厕所北京“房住不炒”再出新招