7月12日，住房和城乡建设部公布了今年上半年棚户区改造进程。数据显示，今年1月份至6月份，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5%。下一步，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，还将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。此前，6月底，市场传言的货币化棚改大概率收紧，引起资本市场大幅波动。新增棚改项目审批严格了吗？棚改货币化会一刀切吗？这些热门话题，住建部也都进行了回应。最终定调：棚改货币化安置因地制宜，不会一刀切。此次定调棚改导向将会对房地产市场特别是三四线城市造成怎样的影响，地产行业及相关配套行业将受到怎样的冲击，资本市场又会做出怎样的反应，让我们继续往下看。
棚改货币化最新定调 开工363万套后的轻踩刹车
据了解，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。具体包括：切实抓好棚改项目建设。各地应当及早开工新建项目，加快建设续建项目，加大棚改配套基础设施建设力度，努力做到配套基础设施建设与……[详细]
昨日，住房和城乡建设部公布了今年上半年棚户区改造进程。数据显示，今年1月份至6月份，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5%。下一步，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，还将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出……[详细]
最近讨论关于棚改货币化安置收紧的事儿，是一篇接一篇，主要观点是收紧之后三四线楼市基本上凉了。但是，今天住建部公开表示，一些去库存压力比较大的城市，还是继续推行棚改货币化，而房价上涨压力大的城市，取而代之的是新建棚改安置房方式……[详细]
棚户区改造势头不减，而今年6月围绕棚改货币化政策走向的话题却走到风口浪尖。6月25日，市场流出"国开行将棚改贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改"的消息；6月26日地产股集体暴跌，当日晚间又有报道称，国开行相关领导在一个电话会议中表示，最近两周国开行才将审批权限收回；但6月27日，国开行新闻办澄清称，从未授权任何人员参加该电话会议并代表开发银行发表言论。
尽管经历了几度反转，但棚改货币化政策收紧已经显露迹象……[详细]
当房地产调控遇到棚改 三四线城市房价怎么走
针对最近大家都在讨论关于棚改货币化安置收紧的话题。住建部昨日做出回应称，棚改货币化退出纯属子虚乌有！同时，住建部还强调：棚改不搞一刀切，一些去库存压力比较大的城市，还是继续推行棚改货币化，而房价上涨压力较大的城市，取而代之的是新建棚改安置房方式……[详细]
2015年，国务院推出棚改三年计划，要求积极推进棚改货币化安置，以缓解和消化商品房库存。棚改规则逐渐转向为货币化安置，也就是说拆迁之后不给房子给现金，拆迁户自己再去买房子。恒大集团首席经济学家任泽平认为棚改是一石三鸟之计："棚户区改造不仅改善民生、改变城市面貌，也创造住房需求、拉动房地产投资，是未来5年支撑房地产行业发展的核心变量之一"。中国社会科学院金融所房地产研究中心主任尹中立毫不讳言："棚户区改造货币化的初衷是房地产去库存。"从此前的实物安置改为货币化安置是其中关键，而PSL又是核心环节，并被不少地方政府视为如意法宝，放大到极致……[详细]
2018年7月12日，住建部表示，2018年上半年，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标的62.5%，预计2018年棚改目标又将超额完成。
此外强调因地制宜推进棚改货币化安置，不搞一刀切。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，则可以继续推进棚改货币化安置。
棚改及棚改货币化安置被认为是三四线城市回暖的重要原因，棚改货币化安置因城施策后，会对三四线城市市场带来多大影响……[详细]
进入7月，云南昆明、大理、河南等地纷纷出台房地产调控新举措，住房城乡建设部等七部门在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。
12日晚，《央视财经评论》栏目邀请到中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎以及国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆做客演播室，深入解析楼市调控加码，多地为何再出手？
进入7月多地楼市新举措紧锣密鼓调控再升级
冯奎：多地楼市密集调控彰显目标不动摇力度不放松
中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎：最近的一轮调控以来，一线城市、二线城市成交都比较清淡，但部分三四线、四五线城市出现过快上涨的势头，一些地方出台限涨的政策，也是打补丁的政策。但是从更长远的政策信号来看，反映出地方政府层面对于调控不放松的决心。这一轮调控从……[详细]
棚改轻减速 地产股影响几何
华创债券研报指出，2013、2014年全国棚改货币化安置率为7.9%、9%，2015年6月，国务院提出棚改三年计划，要求2015-2017年改造各类棚户区住房1800万套，每年600万套，实际完成略高于计划……[详细]
在7月8日的研报中，国泰君安证券表示，看房地产基本面反弹。1月以来的估值下杀，核心原因就是对于地产拿地融资（收紧），而拿地融资是地产未来增长的核心要素，因此，对增长减速的担忧带来了估值的下杀。尽管短期放松的概率不大，但继续紧缩的渠道已经不再存在。开发融资的宽松，将带来推盘的增加，房贷的宽松，将带来去杠杆的稳步进行，最终带来销售基本面的上行，EPS增速开始反弹。预计2018年政策博弈与资金扰动是影响行业预期波动的重要因素，维持行业增持评级。1）政策调控仍将持续，边际调整空间较大。随着调控的深化，行政手段调控进入平稳期，一二线城市调控继续加码的概率不大……[详细]
地产股早盘走强，截至发稿，合肥城建涨逾7%，荣安地产涨近7%，南都物业涨逾4%，世荣兆业、光大嘉宝、华联控股涨逾3%。消息面上，住建部12日表示，商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。住建部表示，今年1月至6月，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5%。下一步，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，还将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。关于下一步棚改工作，住建部表示将按照新的三年棚改攻坚计划的要求，扎实推进棚改工作……[详细]
本期编辑： 李正 724075951@qq.com