2023年，深交所基础设施REITs的13件大事！

    本报记者 田鹏

    见习记者 毛艺融

    截至2023年末，深市共有9单REITs（不动产投资信托基金）项目上市，总募集规模（含扩募）258.76亿元，拉动投资超1300亿元，项目覆盖收费公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、清洁能源、垃圾处理等多种资产，示范效应良好。

    1.全年召开35场REITs业绩说明会

    2023年全年，深市已上市REITs项目累计召开35场业绩说明会、项目开放日等活动，及时披露项目运营业绩，展示产品基本面情况，加强与投资者沟通交流，维护投资者关系。

    2.修订发布公募基础设施REITs指引

    2023年5月12日，修订发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号——审核关注事项（试行）（2023年修订）》，着力构建符合REITs特点规律的审核和信息披露规则体系；2023年5月31日举办第十四期“固收微课堂”（基础设施REITs审核专场）线上培训，解读最新政策。

    3.广州市首单产业园区REITs项目获受理

    2023年6月14日，深交所受理广州市首单产业园区REITs项目易方达广开REIT，底层资产位于广州开发区科学城，推动落实大湾区战略部署。

    4.首批两单基础设施REITs扩募项目上市

    2023年6月16日，深交所首批两单基础设施REITs扩募项目平稳上市，标志着REITs扩募机制全面落地，对于优化REITs投资组合、增强产品抗风险能力、推动REITs市场形成“首发+扩募”双轮驱动新格局具有重要意义。

    5.两单收费公路REITs项目试点披露月度运营数据

    2023年7月29日，深交所两单收费公路REITs项目率先试点按月度披露主要运营数据，提高底层资产经营透明度。

    6.举办第一期基础设施REITs高质量发展专场培训

    2023年8月10日至11日，深交所举办2023年第一期基础设施REITs高质量发展专场培训，培训学员来自192家单位、共350余人，进一步推动各市场参与人全面深入了解基础设施REITs相关政策，提升专业水平。

    7.2023年全年发布REITs投教动画12期

    2023年8月16日，深交所发布第一期“REITs加油站”投教动画。2023年全年，累计发布“REITs加油站”投教动画12期，引导各类投资者客观分析REITs投资价值。

    8.优化公募基础设施REITs交易机制

    2023年8月29日，制定发布《关于优化公开募集基础设施证券投资基金发行交易机制有关工作安排的通知》，规范基金管理人等参与方发行定价行为，引导投资者理性参与REITs投资。

    9.首单民间投资清洁能源REITs项目获受理

    2023年9月4日，深交所受理全国首单民间投资清洁能源REITs项目建信金风绿电REIT，助力风电投融资一体化，推动民营经济高质量发展。

    10.发布公募基础设施REITs业务指引

    2023年10月27日，制定发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第5号——临时报告（试行）》，进一步完善以“管资产”为核心的基础设施REITs存续期规则体系建设；2023年11月2日举办第二十期“固收微课堂”（REITs信息披露专场）线上培训，及时解读规则。

    11.受理招商公路REIT

    2023年11月17日，深交所受理招商公路REIT，基础资产为安徽省亳阜高速，有力助推交通强国建设和长三角区域一体化发展。

    12.首批消费基础设施REITs获批

    2023年11月24日，深交所首批两单消费基础设施REITs华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT正式获得中国证监会准予注册的批复，底层资产均为购物中心。首批消费基础设施REITs获批，对商业不动产参与REITs试点具有较强的示范引领作用。

    13.受理两单仓储物流REITs

    2023年12月8日，深交所受理两单仓储物流REITs项目华夏深国际REIT、华泰宝湾物流REIT，助力现代物流体系完善，提升实体经济活力和竞争力。

（编辑 乔川川）