2025迎新易居论坛在上海成功召开

    本报讯 （记者陈潇）2025年1月17日，“2025迎新易居论坛暨2024城市更新实战优秀案例和优秀企业发布会”在上海召开。本次活动，由上海易居房地产研究院主办，上海市房产经济学会、上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会、上海市城市更新研究会支持，近200名业界代表人士参加。

    上海易居房地产研究院理事长、华东师范大学终身教授张永岳先生在开场致辞中表示，随着政策调整和城市更新等措施的实施，房地产业正向高质量发展方向转型。未来，房地产业将更加紧密地结合城市转型、产业结构调整及社区优化，为经济新一轮发展提供重要支撑。

    上海易居房地产研究院副院长严跃进在《止跌回稳态势下的中国房地产业：2025年市场展望》主题演讲中表示，2024年10月份新房成交量同比转正，结束了自2023年6月以来长达15个月的下降趋势，二手房交易量也显著回升，各个积极信号表明，市场需求正在逐步释放，市场信心持续增强，2025年将是政策效应进一步释放的关键一年。

    上海易居房地产研究院常务副院长崔霁在《建立可持续的城市更新模式》主题演讲中表示，2025年首次提出城市更新是扩大内需的重要抓手，被赋予了更高的定位。她以海上清和玺、红星村改造项目，桐安里项目等为例，重点阐述了满足居民需求，持续精细运营，打造项目品牌，传承城市文脉等建立可持续发展城市更新模式的路径方向。

    对于房地产市场未来的发展，业界亦在讨论中建立了共识。招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）华东研究院院长陈杲表示，目前，约8个到10个城市的房地产市场已明显止住下跌态势，招商蛇口的投资策略也因此聚焦于此类城市，相信只要做好产品，销售前景乐观。

    华鑫置业集团有限公司副总经理林雪松以上海近期某旧改案例阐述了政策对新一轮房地产需求的催化作用。他表示，城市更新的魅力在于探索更好的空间利用方式，打造成功的城市更新项目比追求短期销售更有意义。某些城市更新项目需要“留白”，即保留未开发的空间，以待时间沉淀后勾画更美好的未来发展蓝图。

    上海城投控股股份有限公司副总裁蒋家智以露香园为例，谈到在城市更新中，把握好“两个关系的平衡”至关重要，即平衡好历史文化保护与现代居住需求的关系，以及平衡好经济效益与社会责任的关系。

    在上海地铁资产投资管理有限公司董事长庄巍看来，房地产市场的发展必须基于经济基本面。虽然难以精准预测市场是螺旋式上升或波动前进的方式，但随着经济恢复，房地产一定会出现新的发展，对此他保持乐观。

（编辑 张钰鹏）