大咖齐聚未来峰会 共话AIoT时代下地产新突破

    近日，由XLINK地产物联网研究院联合易居企业集团克而瑞、云智易、乐居财经、地新引力共同举办的2018AIoT+地产未来峰会在广州举行。

    易居企业集团高级副总裁于丹丹、AWS中国技术合作伙伴部负责人杜士峰、华为中国区物联网生态总监黄凯利、腾讯智能平台IoT产品负责人刘东京、合景泰富集团住宅物业董事长唐莹、美的设计研究院院长林冬娜、长城物业集团CIO潘文彦、越秀地产高级经理高富成、云智易CEO雷巧萍、云智易CTO陈恩以及上百名来自地产/物业、科技行业精英，围绕地产智能化的内容，共同探讨行业发展趋势，展示创新落地成果，贡献思想智慧，引起行业的高度关注。

    智能化浪潮下的大变局和新动力

    易居企业集团副总裁于丹丹从市场、政策、企业、土地市场等领域的变化，探究房地产企业在未来将如何运用科技化手段有效提升运营能力，寻求新的发展方向。

    目前，大部分房企在产业链条上下游进行创新尝试，比如说金融、装配式建筑、代建、物业管理、互联网家居等。TOP50房地产企业，基本上都涉及到自己的专门板块。

    在智能化浪潮推动下，企业有必要将其转换为营销的新动力，VR概念引入、智能AI机器人、全息投影、在线开盘抢房等都是主要的方式。在未来发展中，科技客研、智能电话将成为两大核心趋势。

    在智慧地产领域，随着智慧地产物联网元年的到来，中国有越来越多的新兴建筑企业与物联网技术相结合，新兴物联网技术引领地产企业创新发展模式。

    AIoT智慧地产突破之路

    云智易CEO雷巧萍以章鱼来比喻，为大家阐述如何以科技为基础，在地产建设、运营、产业投资布局等方面，从整体模式上实现智慧地产的行业突破。

    章鱼不仅用大脑思考，它每个触角都可以思考的，吸盘是实时的感知数据;从业态上看它的头部是一个集团的大脑，每个触角是地产集团下的业态，从商业角度上，不停地应对市场的变化和激发创新。不管是商业角度还是技术角度，在整个地产的智慧化和AloT+地产上，每个触角都是独立又协同的。

    通过平台、标准、场景、生态、组织五方面，可以让“章鱼”发挥最大的效能。将地产统一物联云平台作为顶层设计，为各品类设备统一接入协议，专注于垂直场景价值呈现，构筑多样化的地产物联网生态，建立强有力的企业组织支撑。

    在垂直场景方面，屋内智能化逐渐从“单品智能”走向“智能互联”，语音AI成为新的交互入口，多服务场景为用户运营和服务提供基础条件。“安全”、“舒适”、“智能”、“健康”成为核心关注点，公区智能化则更为关心“智慧安保”、“智慧体验”、“智能运维”、“能效管理”。

    云智易最新X-Brain智慧社区运营平台，通过AI+IoT手段进行社区运营管理，借助巡检助手和VR技术，把握社区基础设施设备、消防、安防等服务的全局。并将语音AI能力赋能社区指挥中心，全天候1s内实现安全运维语音反馈，让设施设备管控更“主动”。

    NB-IoT赋能智慧地产

    华为中国区物联网生态总监黄凯利针对当下住宅地产发展的现状和痛点，向在座来宾介绍如何把技术与实际相结合，将物联网技术应用到打造智慧小区上，将老旧小区做成传统物业的升级成高效的物业服务。

    针对目前存在着“物业不作为”、设施设备维修不及时、缺乏服务需求得及时入口、物业管理服务内容单一方面的业务需求和痛点，数字化成为未来发展趋势。家居智能化、基于智慧化手段的增值服务、小区运营智能化将成为建设的核心。

    华为一直在做通讯，聚焦ICT，为行业数字化赋能，让行业自己做自己行业最擅长的事情。主要分三方面，芯片和操作系统、具备基础物联网能力的平台、发展物联网生态。

    华为将物联网技术应用到应用到如智能停车、智慧消防、智能设备、智慧井盖等多个场景中，并在2018年进行大规模的复制，包括水表、燃起、电瓶车、门锁等等，为智慧地产项目打造强有力的资源支撑。

    产品创新打造智慧健康新人居

    美的置业集团执行董事林冬娜女士以产品创新为切入点，与大家分享美的是如何基于宏观的角度，进行房地产的智能化创新。

    智慧板块已经成为未来生活方式的载体，互联网思维已经完全改变了我们的生活、工作和交往模式，而美的置业把智慧作为产品的重要标签，已经把智慧家居场景应用到自己的智能化体系中，将各种电器产品与基础电器产品实现互联互通。

    对于房地产商来说谈智慧不只谈智慧家居，必须是系统高度集成的全景生态。未来的智能化首先必须高度集成，包括终端的高度集成，场景、系统、服务的高度集成;其次是跨场景跨平台，实现系统智慧联动;再者是人文，将科技与人文结合，使产品未来具有可以灵活的适配性。

    智慧赋能地产

    驱动产品创新

    越秀地产高级经理高富成从智慧地产的趋势跟愿景、地产智慧规划，智能驱动产品创新三方面，为观众分享了越秀集团在智能化方面的应用。

    智能智慧是一个趋势，也是一个必然。智能化将融入各个行业，改变原有运营模式，新的生存环境将赋予企业信息化新的使命。

    越秀地产的智能化，主要围绕三点：提升产品力促进产品溢价;提高运营力优化客户体验;优化运维管理降低成本。

    越秀地产通过对产品力、运营力与数据价值输出能力的提升，实现绿色建筑推动绿色金融。其次，越秀地产希望通过智能化，把住宅、商场、养老长租等产品变成有温度、创新的产品，以满足客户个性化的需求。