宝山罗店纯新盘
「金融街·美兰金悦府」
推建面约89-102㎡精装3房
总价仅约342万元起！
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不只是均价优势！
更是方方面面都很到位的高性价比！
参考金融街美兰金悦府前期均价42733元/㎡，价格优势十分明显。
即使和周边优质次新盘价格对比，金融街美兰金悦府仅约42733元/㎡的公示价格，也拥有着一定的优势！
美兰湖板块内更为经典的万科次新房，目前某中介App仅有2套房源挂牌，但挂牌价格至少也已经达到了5w+元/㎡！
来源于某中介App截图
甚至从总价来看，此次金融街美兰金悦府的加推房源也仅约400w级！最低总价仅约342w起！
仅相当于五大新城的价格，但是该项目所占据的，却是俨然已经发展成熟的宝山区！
来源于一房一万整理
在交通方面，项目与7号线罗南新村站直线距离约2公里，可无需换乘直达静安寺！
尤其在顾村公园站与15号线的换乘，更是便利通达了整个市区！
交通示意图
同时，即便是自驾出行，金融街美兰金悦府也有着相当成熟的“立体交通网”，S7沪崇高速、沪太公路、潘泾路、蕰川公路等可快速接入主城！
交通路网示意图来源于网络
商业方面金融街美兰金悦府也毫不逊色，周边有已开业的宝龙城市广场、大润发、世纪华联等多业态商业。
更值得期待的，则是如今正在建的中集美兰城TOD项目，一旦开启正式营业，势必将使得业主的“消费需求”得到更优质的满足！
商业配套效果图
而且作为美兰湖板块中的“核心位置”，金融街美兰金悦府可享受的生态资源怎能不提！
相比同等价位段的新盘来说，金融街美兰金悦府的生态可以说是“无盘能及”的！
不仅紧邻美兰湖公园、美兰湖高尔夫球场，甚至还有美兰湖西湖公园正在规划中！
美兰湖实景图
美兰湖高尔夫球场实景图
肉眼可见“能打”的价格优势，加上俨然成熟并且“令人羡慕”的配套资源
金融街美兰金悦府，凭借着如此性价比，就已经拥有了成为“热门红盘”的雏形。
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不只是大横厅！
更是国企开发商匠心打造的舒适生活！
作为“实力雄厚”的国企开发商，金融街满足了购房者舒适的生活体验以及置业的“安全感”。
首当其冲的，是后疫情时代购房者极为关注的“物业服务”。
可能很多朋友对于金融街物业的了解不深，但其一系列的“头衔”，足以证明金融街物业的实力！
金融街物业股份有限公司（简称“金融街物业”），是全国一级资质物业管理企业、中国物业管理协会常务理事单位、北京市物业管理协会副秘书长单位，连续多年荣膺中国物业服务百强企业、中国物业商用物业TOP10企业、中国优秀办公物业服务企业、中国物业管理行业十大影响力品牌等众多荣誉称号。
从金融街物业的一些“实操”上，我们也完全能够看出金融街物业服务的优质和安心，免除了业主对于入住后的“担忧”。
物业服务示意图来源于网络
而在金融街美兰金悦府之中，金融街融社区的“1+4+X”服务体系，也将业主日后的日常生活展现在了我们眼前：
社区内部配置的快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗，24小时怡己铺仔等，以及社区巴士直达地铁站，都能为业主家庭提供便捷且高效的生活。
金融街美兰金悦府社区效果图
例如：金融街书局、阳光健身房、春雨医生等泛会所空间，更是为业主的身心健康与成长保驾护航！
约200㎡社区食堂等，更能为业主家庭提供聚会、宴请及主题活动空间。
金融街美兰金悦府售楼处·金融街书局实景图
金融街美兰金悦府售楼处·春雨医生实景图
其次，在社区的建造上，也足以体现出金融街的“匠心”！
金融街美兰金悦府将“海绵城市”理念引入建设，打造更具健康环保生态的“海绵社区”！
简约现代建筑风格，高达41%-44%的窗墙比打造！
南向带飘窗位置的是三玻两腔low-e玻璃，东、南、西面且自带内置百叶，让屋内的隔音、隔热、防水、降噪效果达到近乎达到了“最优”！
金融街美兰金悦府社区效果图
即使在户型设计上，也是亮点颇多！
其中，建面约89㎡3房，总价仅约342万元起，实用性和舒适度兼具！非常适合自住！
金融街美兰金悦府建面约89㎡户型示意图
入户洗手台规划设计，为业主在疫情常态化的新生活提供更健康的居家生活方式。
LDKB设计理念，在室内空间上将传统客厅做了升级，最大限度地释放了公共区域，约5.7米双开间阳台，业主可根据个人需求改造成健身空间、儿童空间等，为生活开启更多热爱。
而且主卧多了“多功能空间”，还可做“两卫设计”！增强了私密性的同时，也减少了“日常抢卫生间”的烦恼！
金融街美兰金悦府建面约89㎡样板间实景图
还有建面约102㎡3房，约5.4m的大横厅，市面少见！
该项目主力户型建面约102㎡3房户型图：
金融街美兰金悦府建面约102㎡户型示意图
不用讲其他的像南北通透、主卧套房、全卧室飘窗设计等优势！
就凭借着如此相当难得的尺度感，约5.4m大横厅！竟然在一个仅约百平左右的户型设计中出现了！就足以让该项目的“产品”被购房者所“重点关注”！
金融街美兰金悦府实景图：
从物业服务、到社区规划、再到户型设计
“近乎完美”的生活体验感，将成为400w级购房者“不得不看”该项目的“重要理由”！
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不只是产城融合的高潜力
更是该区域首批入市的“领头羊”
更何况，金融街美兰金悦府还具有相当值得期待的“未来”！
不仅仅是因为其占据了规划重点“锦邑产城融合区”！
当然，“产城融合”势必将会为金融街美兰金悦府带来相当直观的“价值提升”。
我们先来看下整个“锦邑产城融合区”的规划：
“锦邑产城融合区”总体量约158万㎡，包含了10+块住宅用地、5块教育用地，5块科研用地、1块商住用地、1块医疗用地，1块人工湖！集商业、休闲、教育、国际、居住综合于一体。
金融街美兰金悦府区位图示意（上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考）
可以看出，该产城融合区的公建配套势必将给金融街美兰金悦府带来“直接利好”！居住的便利性和舒适度都将大大提高！
而且随着产城融合的逐步推进，也将吸引大波人口导入！将为板块带来更强的活力和价值！
但，更在于金融街美兰金悦府是整个“锦邑产城融合区”内首个入市的新盘！是“领头羊”！
“产城融合”在上海不是一个陌生的词语，无论是当下大热的前滩，还是已经成熟的张江，都是“产城融合”的产物。
而我们会发现，永远都会有购房者在遗憾，为什么没有早点“买进”。
2018年的前滩，新房均价仅8w+，甚至还有“续销盘”的存在；
如今的前滩，不仅新房普遍10w+，二手房更是高达近14w！（这还不是最高价格，只是当下普遍价格）而且新房市场，基本已经被“满分选手所包围”！
张江也是如此，如今想要跻身进入“正张江”，已经难上加难。
而作为“领头羊”的金融街美兰金悦府，则从根本上杜绝了这种“遗憾”的产生！
甚至从“潜力”的方面考虑，“领头羊”的潜力，无疑是更大的。
拥有着“非同一般”的性价比！
国企背书的“近乎完美”大横厅产品！
产城融合“首个入市新盘”领头羊！
金融街美兰金悦府预计四批次入市！
建面约89㎡-102㎡精装3房！
总价仅约342w起！
就是刚需购房者置业机会！
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