楼市金九银十已回暖 有房企仍在7折促销

    下半年以来，楼市多次释放重大信号：不仅多个城市调控持续收紧，房企融资也逐渐趋严，承受着“三条红线”的重压。频频出台的政策，令很多购房者陷入纠结，未来房价走势会如何？现在上车还是再等等？

    此前已有经济学家预测，房价仍会呈上涨趋势。这个预测可能成为现实吗？小编认为，现实的情况已经在向这里靠拢了。

    从4月份开始，房地产市场就起底走高，房价屡屡上浮，多个城市房价涨幅超过了去年同期水平。据国家统计局公布的数据显示，8月份70城房价数据显示，有59城新建商品住宅销售价格环比上涨；8月商品房销售均价为9843元/平方米，同比上升5.1%，同比增速连续4个月持续回升。

    总结为一句话：楼市已走出冰冻，价格涨幅稳中有升。

    在房价上涨背景下，刚需买房本就应择机入手，而另外两大消息更加说明刚需上车良机已到。

    1、调控收紧，支持刚需成重点。据不完全统计，本轮楼市调控升级之风从今年7月开始刮起，至今已有深圳、杭州、东莞、宁波、南京、常州、成都等超过10个城市收紧楼市调控，而且重心都朝向“刚需一族”。例如，刚刚升级楼市调控的成都，要求优先保障无房居民家庭购房需求。这无疑是买房的风向标之一。

    2、房企打折促销，抄底机会来了。时下正值“金九银十”房地产销售旺季，又恰逢融资“三条红线”压顶，各大房企纷纷开始“割肉式”促销抓回款。

    以近期打折很猛的恒大为例，除全线七折外还给出不少额外让利，包括定金翻倍抵房款、特价房源、特批折扣、免物业费等。如果享受所有折扣，到手最低可至58折，相当于买房省首付。房企打折常有，如此低的折扣却唯独这一回，导致“抢购潮”频频上演。

    如此看来，在价格上涨，政策和市场又迎多重利好的情况下，刚需们及时抓住红利“上车”才是王道，毕竟这么好的机会错过就没有了。