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楼市金九银十已回暖 有房企仍在7折促销

2020-09-22 22:30  来源:金融界网站

    下半年以来,楼市多次释放重大信号:不仅多个城市调控持续收紧,房企融资也逐渐趋严,承受着“三条红线”的重压。频频出台的政策,令很多购房者陷入纠结,未来房价走势会如何?现在上车还是再等等?

    此前已有经济学家预测,房价仍会呈上涨趋势。这个预测可能成为现实吗?小编认为,现实的情况已经在向这里靠拢了。

    从4月份开始,房地产市场就起底走高,房价屡屡上浮,多个城市房价涨幅超过了去年同期水平。据国家统计局公布的数据显示,8月份70城房价数据显示,有59城新建商品住宅销售价格环比上涨;8月商品房销售均价为9843元/平方米,同比上升5.1%,同比增速连续4个月持续回升。

    总结为一句话:楼市已走出冰冻,价格涨幅稳中有升。

    在房价上涨背景下,刚需买房本就应择机入手,而另外两大消息更加说明刚需上车良机已到。

    1、调控收紧,支持刚需成重点。据不完全统计,本轮楼市调控升级之风从今年7月开始刮起,至今已有深圳、杭州、东莞、宁波、南京、常州、成都等超过10个城市收紧楼市调控,而且重心都朝向“刚需一族”。例如,刚刚升级楼市调控的成都,要求优先保障无房居民家庭购房需求。这无疑是买房的风向标之一。

    2、房企打折促销,抄底机会来了。时下正值“金九银十”房地产销售旺季,又恰逢融资“三条红线”压顶,各大房企纷纷开始“割肉式”促销抓回款。

    以近期打折很猛的恒大为例,除全线七折外还给出不少额外让利,包括定金翻倍抵房款、特价房源、特批折扣、免物业费等。如果享受所有折扣,到手最低可至58折,相当于买房省首付。房企打折常有,如此低的折扣却唯独这一回,导致“抢购潮”频频上演。

    如此看来,在价格上涨,政策和市场又迎多重利好的情况下,刚需们及时抓住红利“上车”才是王道,毕竟这么好的机会错过就没有了。

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