本报记者 许洁
据房天下（NYSE：SFUN）对70个大中城市二手住宅价格挂牌价数据环比对比发现，2020年8月，全国70个大中城市二手住宅价格，38个城市环比上涨，31个城市环比下跌，1个城市持平。相比7月，上涨城市减少了14个。
一线城市房价相对平稳，上海、广州分别有1.24%、1.01%的小幅微涨，深圳因限购政策出台房价稳定仅0.44%的涨幅，北京市场近期相对冷静，价格下浮0.13%。二线及重点城市价格增速放缓，部分城市有下降趋势，市场整体相对理性。
31个房价下跌的城市中，13个跌幅超过1%，其中4个跌幅超过5%，分别为：天津、乌鲁木齐，绍兴、岳阳；岳阳房价降幅最高，环比下降16.34%。
数据显示，济宁、东莞房价连续两月持续上涨，8月涨幅分别为4.91%和4.9%，济宁房价上涨的根本原因是济宁的房价处于低位，有一定程度的补涨，东莞则延续上半年上涨的趋势，持续稳步增长，目前已有限购政策出台，还需等待市场恢复冷静。
2020年8月涨幅排名前5的城市还有淄博、柳州、杭州，分别是2.55%、2.02%和1.59%。杭州已连续多月上涨，一方面是因为杭州是高端人才净流入第一的城市，刚需群体多，另一方面杭州新房价格低于二手房，新房市场火爆，市场氛围带动下二手房房价居高不下。
数据来源：房天下二手房挂牌价
城市 | 2020年8月 | 2020年7月 | 2019年8月 | 环比 |
济宁 | 9294 | 8859 | 8582 | 4.91% |
东莞 | 19603 | 18688 | 16273 | 4.90% |
淄博 | 9021 | 8797 | 8535 | 2.55% |
柳州 | 10192 | 9990 | 9759 | 2.02% |
杭州 | 35544 | 34987 | 33330 | 1.59% |
汕头 | 11606 | 11439 | 11663 | 1.46% |
宁波 | 25695 | 25326 | 21808 | 1.46% |
泰州 | 11072 | 10925 | 10661 | 1.35% |
昆山 | 17928 | 17690 | 16377 | 1.35% |
上海 | 57578 | 56874 | 52142 | 1.24% |
桂林 | 7006 | 6921 | 6931 | 1.23% |
秦皇岛 | 10310 | 10190 | 9367 | 1.18% |
唐山 | 13036 | 12885 | 10952 | 1.17% |
广州 | 34909 | 34559 | 34012 | 1.01% |
泉州 | 13385 | 13251 | 12327 | 1.01% |
兰州 | 12956 | 12831 | 12107 | 0.97% |
中山 | 11732 | 11620 | 11976 | 0.96% |
成都 | 16015 | 15871 | 14984 | 0.91% |
银川 | 6941 | 6886 | 6063 | 0.80% |
呼和浩特 | 12228 | 12145 | 11504 | 0.68% |
徐州 | 12976 | 12888 | 11863 | 0.68% |
常州 | 16128 | 16028 | 14634 | 0.62% |
福州 | 27148 | 26980 | 27535 | 0.62% |
珠海 | 21461 | 21331 | 21173 | 0.61% |
惠州 | 10560 | 10497 | 10137 | 0.60% |
武汉 | 19199 | 19088 | 18228 | 0.58% |
南宁 | 12475 | 12408 | 11663 | 0.54% |
长春 | 9852 | 9801 | 9796 | 0.52% |
扬州 | 14947 | 14876 | 14050 | 0.48% |
深圳 | 71540 | 71230 | 57370 | 0.44% |
烟台 | 11886 | 11839 | 11667 | 0.40% |
南京 | 31816 | 31693 | 30119 | 0.39% |
大连 | 14655 | 14605 | 13221 | 0.34% |
宜昌 | 8453 | 8427 | 8528 | 0.31% |
洛阳 | 9107 | 9080 | 8755 | 0.30% |
重庆 | 12343 | 12318 | 12294 | 0.20% |
太原 | 11552 | 11535 | 11762 | 0.15% |
厦门 | 46391 | 46324 | 47783 | 0.14% |
长沙 | 10919 | 10920 | 10556 | -0.01% |
贵阳 | 9600 | 9601 | 9788 | -0.01% |
南通 | 15527 | 15531 | 13759 | -0.03% |
镇江 | 9878 | 9882 | 9483 | -0.04% |
石家庄 | 15452 | 15464 | 15404 | -0.08% |
潍坊 | 7461 | 7468 | 7452 | -0.09% |
昆明 | 14041 | 14058 | 13005 | -0.12% |
北京 | 61086 | 61164 | 61256 | -0.13% |
江门 | 9106 | 9125 | 8991 | -0.21% |
苏州 | 27678 | 27748 | 25323 | -0.25% |
哈尔滨 | 10051 | 10087 | 10009 | -0.36% |
沈阳 | 11526 | 11575 | 10401 | -0.42% |
保定 | 10491 | 10536 | 11142 | -0.43% |
衡水 | 7800 | 7844 | 8120 | -0.56% |
郑州 | 15028 | 15115 | 14782 | -0.58% |
南昌 | 13042 | 13118 | 12812 | -0.58% |
合肥 | 15887 | 16021 | 15529 | -0.84% |
无锡 | 17816 | 17978 | 17232 | -0.90% |
三亚 | 31716 | 32057 | 28903 | -1.06% |
济南 | 18697 | 18925 | 19187 | -1.20% |
西安 | 14332 | 14511 | 14173 | -1.23% |
威海 | 8676 | 8818 | 8485 | -1.61% |
佛山 | 12936 | 13168 | 12836 | -1.76% |
海南 | 14725 | 15059 | 15432 | -2.22% |
青岛 | 21276 | 21794 | 23532 | -2.38% |
包头 | 7697 | 7906 | 8893 | -2.64% |
北海 | 6533 | 6822 | 7272 | -4.24% |
天津 | 21227 | 22499 | 22013 | -5.65% |
乌鲁木齐 | 8087 | 8743 | 8019 | -7.50% |
绍兴 | 10402 | 11911 | 11450 | -12.67% |
岳阳 | 7446 | 8900 | 6952 | -16.34% |
（编辑 沈明）
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