2月份北京二手房价格继续回落

    ■本报记者 杜雨萌

    “虽然当前北京二手房市场较一年前已有明显降温，但总的来看，随着房价的持续回落，部分购房需求已经开始理性回归。”我爱我家集团副总裁胡景晖如是说。

    据我爱我家集团市场研究院数据统计，2018年2月份北京全市二手住宅共网签7361套，环比1月份下降30.1%，同比2017年2月份下降39.5%。而在价格方面，2月份北京二手住宅的成交均价环比1月下降0.7%，延续了2017年5月以来的连续下跌势头，其中春节过后的价格较春节前更是有明显的下跌。

    在胡景晖看来，2月份仅有28个交易日，又恰逢春节7天长假，且假期主要集中在2月中旬，使得春节前后的供需都受到了很大影响，2月份北京二手住宅网签量出现明显回落，终止了从去年10月份以来北京二手房网签量连续三个月上涨的势头。除了春节假期因素外，楼市调控的持续从紧从严，市场预期的稳定，也是造成春节前后市场冷清的重要原因。总的来看，虽然目前北京二手房市场较一年前大幅降温，但较去年调控后最冷清的时刻，还是有一定程度的提升。随着房价的进一步回落，部分购房需求开始理性回归。