第一太平戴维斯：不动产成为科技企业重要战略资产

    本报讯 （记者李昱丞）近日，第一太平戴维斯举办“全球布局·空间致胜——全球科技领军企业的不动产策略与空间规划设计分享会”。

    第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿，第一太平戴维斯深圳商业楼宇部负责人、高级董事罗志文，福斯特与合伙人事务所合伙人钱震，穆氏建筑设计总监陆政宜等出席活动，围绕科技企业全球化进程中面临的不动产挑战与机遇展开了深入交流，共探深圳不动产市场的前沿动态与发展趋势。

    第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿表示，深圳作为中国科技创新的重要策源地，写字楼市场展现出强劲的韧性与活力。随着科技企业不断扩张与升级，其对办公空间的需求正从传统的成本控制转向战略型资源布局。

    吴睿进一步强调：“对于科技企业而言，不动产的职能已发生根本性转变。我们观察到，顶尖的科技企业不再将不动产视为单纯的成本中心。相反，它正迅速演变为一个至关重要的战略资产，能够赋能业务增长、激发组织创新、塑造卓越品牌形象，并成为吸引与保留顶尖人才的关键砝码。”

    会上，第一太平戴维斯深圳商业楼宇部负责人、高级董事罗志文基于对多家万亿元级市值科技巨头的深度研究，系统解构其全球不动产策略的底层逻辑与架构，揭秘顶尖科技企业如何通过全球资产布局优化运营效率、增强企业韧性。

    他表示，万亿美元科技巨头的成功并非偶然，其不动产策略核心在于通过“区域核心+弹性网络”的不动产布局，平衡集中化管理与本地化敏捷需求，不动产已成为支持其业务连续性和规模效应的关键基础设施。他表示：“这些企业通常在全球核心科创枢纽设立总部基地或研发中心，承担研发、品牌展示和战略定力的功能。同时，围绕这些锚点，通过灵活的租赁、联合办公或项目合作等方式，构建一个广泛且富有弹性的网络化办公点，以快速响应区域市场增长、特定项目需求或吸纳当地最优质的人才资源。”

（编辑 郭之宸）