聚焦高成长新经济领域 普洛斯2023年全球运营表现强劲

    本报记者 昌校宇

    3月7日，普洛斯宣布2023年在供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的投资、资产管理及相关产业服务等方面，均取得了强劲的业务表现。

    普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示：“普洛斯聚焦高成长的新经济领域，尽管当前宏观环境仍有不确定性，我们对新经济产业的发展前景依然充满信心。2023年，普洛斯在实现全球业务增长和降低财务杠杆方面均取得积极进展。普洛斯资本GCP的投资及资产管理专长与普洛斯GLP的运营及产业服务能力紧密结合，这一独特优势持续驱动我们高质量发展，实现高速高效的增长，为客户、投资人及合作伙伴不断创造价值。”

    2023年普洛斯全球新租和续租租约面积达3070万平方米，同比增长4%，截至2023年12月31日的全球出租率维持92%的高水平。普洛斯的资产组合加权平均租期年限（WALE）稳定在3.5年，可比物业运营净利润（SSNOI）增长达2.5%，主要得益于中国市场优秀的租赁表现，同时也因为欧洲和美国等一线市场运营业绩上扬。

    在中国市场，普洛斯2023年新开工面积达到200多万平方米，新交付面积超300万平方米，有力地支持了传统产业转型升级和新经济产业的蓬勃发展。市场对高端研发制造产业基础设施的需求攀升，尤其是新能源汽车、智能制造等行业的客户。普洛斯近期设立了一只研发制造增值基金，聚焦中国优质的先进制造及科创产业园资产，初期投资规模将超过3.5亿美元。

    数字经济增长和人工智能变革极大推高了对数据中心的需求，尤其是来自微软、AWS和谷歌等全球超大规模云服务商的需求。普洛斯是中国领先的独立数据中心运营商之一，可提供的IT负载达1400MW，目前已有12个数据中心投入运营，已交付IT负载超过320MW，服务于金融、互联网、电子商务、超大规模云服务和人工智能企业客户，其中2023年新签约客户包括英博数科，一家专注于互联网技术和人工智能领域的科技公司。

    普洛斯持续通过资产证券化方式进行资本循环（即“资产货币化”），推进以资产管理运营为核心的业务策略。2024年以来，普洛斯已全额偿付总计相当于6.7亿美元的到期美元和熊猫债。普洛斯持续保持资本来源多元化，在全球和各个地区市场均获得了银行等长期合作伙伴的大力支持，流动性充裕，在降低杠杆优化资本结构的同时，充分支持业务发展。

（编辑 张钰鹏）