禹洲地产披露2019年中报 半年合约销售额284.74亿元 同比增长32.47%

    本报记者 刘会玲

    8月26日，禹洲地产（01628.HK）发布2019年中期业绩报告。据公告数据显示，截至2019年6月30日，禹洲地产半年合约销售额为284.74亿元，同比增长32.47%；其中，毛利润约31.4亿元，同比增长7.77%；净利润约16.39亿元，同比增长23.22%，在业绩稳步增长的同时，发展质量也稳步提升。

    值得一提的是，禹洲地产宣布将发放2019年中期股息每股12港仙及上市十周年特别中期股息每股3港仙，派息率达46.81%。今年8月，禹洲集团创始人及董事局主席林龙安、副主席郭英兰以“以股代息”方式收取2018年度末期股息，相当于增持约1.49亿股公司股票，充分显示其对公司长远发展的坚定信心。

    销售业绩稳步增长 前七月累计业绩增速行业领先

    2019年3月年报发布会上，禹洲地产提出其年度合约销售业绩目标为670亿元。上半年实现合约销售284.74亿元，完成全年目标的42.50%，预计下半年供货约人民币800亿元，其中一二线城市占比达约90%。按照推货节奏，可以说禹洲上半年如期完成了销售目标。

    克而瑞数据显示，2019年上半年，房地产市场行业整体增速较2018年显著放缓。1-6月，TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元，同比仅微增4%，与4、5两月的累计业绩同比增速基本持平。在这样的大环境下，禹洲地产上半年如期完成销售目标，实现了稳定且明显的增长，得益于对市场趋势的良好把控，以及坚持稳健运营的发展战略。

    值得一提的是，禹洲地产1-7月累计业绩增速已经达到40.9%，结合“丁祖昱评楼市“此前发布的数据，其监测的39家房企中，禹洲地产40.9%的增速稳居第4位，居于领先地位。

    多元融资助力稳健发展 “三驾马车”稳定风险管控

    2019上半年，禹洲地产拓展多元化融资渠道，采用审慎财务政策，致力于平衡财务风险及降低资金成本。期内，禹洲地产通过境外融资渠道共筹得15亿美元的海外优先票据；为保持融资渠道多元化及灵活性，禹洲地产今年与中国工商银行签约，纳入工行总行级客户名单，开启银企战略合作。且截至2019年6月30日，禹洲地产成功发行总额为人民币35亿元的五年期公司债，录得加权平均融资成本为7.47%。

    禹洲地产始终坚持重视规模、平衡利润和负债，提倡“三驾马车”并举的发展策略。据悉，禹洲地产宣布发放2019年中期股息每股12港仙及上市十周年特别中期股息每股3港仙，派息率达46.81%。上市十周年来，每股已累计派息2.62港元（经红股调整后），相当于IPO价格2.7港元的97%，而未来，禹洲地产将不断致力于为股东提供持续丰厚的回报。

    此外，今年以来，禹洲地产获得天风证券首次覆盖，给予买入评级，并再次获得摩根大通、中金、花旗、联昌国际、中泰国际、华泰、星展等多家境内外知名机构看好并重申优于大市、买入或推荐评级。

（编辑 乔川川）