万科前三季度实现营收1613.88亿元 完成大宗交易签约金额68.6亿元

    本报讯 （记者李昱丞）10月30日晚间，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布2025年三季报。尽管面临诸多挑战和压力，在各方支持和自身努力下，万科前三季度实现营收1613.88亿元；实现销售收入1004.6亿元；完成大宗交易签约金额68.6亿元。

    前三季度，万科合计完成187个项目、305个批次、7.4万套房的交付，11个首开项目均兑现投资承诺，平均销售去化率近七成。“年初现房”实现销售202亿元，“年初准现房”实现销售206亿元，车（位）商（铺）办（公）销售130亿元，共109个项目实现销售斩尾。

    公司融合过往技术积淀，整合形成24项产品标准及约520项设计要求与技术措施，在全国多个项目中推进好房子标准落地，上海理想之地作为万科未来城市的首发项目，已成功入选住房和城乡建设部全国首批好社区案例及上海市首批好房子案例。

    做好销售与交付的基础上，万科坚持存量资源盘活为主导、精准投资为补充的投资策略，积极补充优质产能。借助各类支持性政策，万科形成了存量盘活的系统性打法，通过存量盘活优化和新增产能178.4亿元，盘活回款71.1亿元。

    今年前三季度，万科多赛道经营服务业务聚焦优势领域，持续巩固所在行业领先地位。物业在业内率先推出的弹性定价体系服务模式获得市场认可；商业业务方面，客流、销售稳步增长，并已为GIC（新加坡政府投资公司）、黑石等知名机构业主提供商业轻资产运营服务，前三季度，深圳、郑州等地新项目顺利开业，通过特色定位与招商，均实现首开出租率超97%；物流业务出租率行业领先，并以高于行业的服务标准和一体化供应链服务获得知名客户认可。

    值得一提的是，万科正运用科技全面助力业务。在智能建造领域，万科首创的图纸大模型及相关产品已成为行业级应用，已服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务。同时，万科全面推进“AI数字工程管理平台”在各建设项目中应用，通过无人机和360摄像头采集施工现场数据，依托计算机视觉算法，精准识别工程建设进度，助力项目交付，已累计完成智能巡检超32万次。

    分析人士指出，今年以来，在各方及大股东强有力的支持下，万科在多重挑战下实现了队伍稳定和生产经营稳定，改革化险工作稳步推进。公司能够始终坚持在发展中化解风险，开发业务保障高质量交付，不断推动产品升级，资源盘活优化产能结构；经营服务业务不断巩固所在领先地位；公司响应科技创新推动产业创新，运用科技提升产品服务。

（编辑 张明富）