万科年内第六次获深铁集团借款 累计金额已超211亿元

    本报记者 李昱丞

    在万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）偿债的关键时期，大股东再次出手相帮。

    7月3日晚间，万科披露，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）向公司再提供不超过62.49亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款期限不超过3年，借款利率目前为2.34%。

    这是年内深铁集团第六次向万科提供股东借款。2025年2月11日、2月22日、4月30日、5月15日、6月7日，深铁集团已分别向万科提供股东借款不超过28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元、30亿元，合计148.52亿元。加上此次借款，年内深铁集团向万科提供股东借款已达211.01亿元。

    在此基础上，深铁集团同意对已有的8.9亿元借款予以展期；同时万科需要为15.51亿元已有的借款提供万物云空间科技服务股份有限公司股权质押。

    在借款条件方面，深铁集团给予万科较优条件。首先，借款利率低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR；其次，为体现对万科的大力支持，提振市场信心，深铁集团将股票质押融资业务质押率设定为70%，相对于此，市场股票质押融资业务质押率通常为30%至60%。

    Wind数据显示，截至目前，公开市场债务方面，万科境内债务共有358.01亿元，其中一年以内到期境内债务金额约273.73亿元，占比76.57%。而本月（7月份）正是万科未来12个月的兑付高峰，共有62.63亿元债务需要偿还。

    中国投资协会上市公司投资专业委员会副会长支培元向《证券日报》记者表示，深铁集团借款用于偿还到期公开市场债务，有效避免了万科出现债务违约的风险，保障了万科的信用评级，维护了万科在资本市场的形象。

    在此前万科举行的2024年度股东大会上，万科董事会主席、深铁集团党委书记兼董事长辛杰表示，在大股东的鼎力相助下，万科将把握政策机遇，坚持用改革的办法解决发展中的问题，在发展中化解风险，动员各方力量，充分调配资源，竭尽所能、全力以赴，共同推动公司重归健康发展轨道。

    年内深铁集团还通过收购项目收益权的方式支持万科。今年年初，万科以12.92亿元的价格向深铁集团转让公司持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权以及其他附属权益的未来收益权，同时以5824.72万元的价格向深铁集团转让公司持有的红树湾物业开发项目管理经营公司——深圳地铁万科投资发展有限公司49%的股权。

    除了提供资金供万科偿债以外，深铁集团还在业务层面加强与万科的协同。据辛杰介绍，万科还将进一步加强与大股东深铁集团的融合发展，发挥好双方资源禀赋，形成多元场景、多业态复合的城市服务新生态。