绿城服务2023年核心净利润约13亿元 管理层称投资要有清晰作战地图

    本报记者 王丽新 见习记者 陈潇

    “2023年基本完成了全年度市场拓展指标，也做了市场布局和调整，形成了既有拓展规模的增长，又要拓展质量的增长。”3月27日，在2023年业绩说明会上，绿城服务董事会主席杨掌法向投资者表示，作为行业最早市场化的物管企业之一，绿城服务独立面对市场，感受市场的风吹草动相对敏感，转身的速度也相对敏捷。“我们笃信市场长虹，要眼力跟上，更要脚力跟上。”

    从绿城服务交出的2023年成绩单来看，截至2023年底，绿城服务实现收入173.93亿元，同比增长17.1%；毛利为29.13亿元，同比增加21.3%；核心经营利润约13亿元，同比增长32.1%；公司权益股东应占溢利6.05亿元，同比增长10.6%；毛利率为16.8%，同比上升0.6个百分点。

    “2024年追求效益改善大于收入增长，预计收入增速将超过10%；核心经营利润增速超过15%。”绿城服务总裁金科丽在业绩会上如是表示。

    从细分业务板块表现来看，物业服务收入111.01亿元，占集团整体收入的63.8%，同比增长17.5%；园区服务收入35.67亿元，占集团整体收入的20.5%，同比增长25.0%；咨询服务收入22.95亿元，占集团整体收入的13.2%，同比增长11.1%；科技服务收入4.28亿元，占集团整体收入的2.5%，同比下降12.6%。

    在非住领域，绿城服务2023年全年新拓营收20.3亿元，千万元级以上项目66个。在管项目3105个，覆盖了全国30个省、直辖市和自治区，及204个城市。大客户方面，累计与206家国企、央企、行业头部合作。

    对于增量项目，绿城服务管理层表示，要实施项目审批机制，提高市场准入，以物业的利润作为准入底线。该拿什么项目、拿下什么项目，要有清晰的作战地图。

    对此，绿城服务首席财务官夏云表示，2024年公司投资会更加聚焦，拓展目标是不低于上一年，金额上不低于40亿元的饱和收入。对投资准入设置底线，积极地推进过往投资资本的回流，一是希望对主业形成支持，二是希望对投资减值有一些小的对冲。

    杨掌法进一步强调称：“在原有基础上进一步聚焦到区域、城市、项目中去，不再大批量去发展，而是围绕高质量去发展。”

    对于投资者关心的财务表现方面，绿城服务首席财务官夏云表示，总体稳健财务策略不变，不断优化现金流及改善报表结构，将持续加强业务层面回款，提升经营性现金流入。同时，灵活运用融资工具，适时且合理运用跨境资金池、授信等金融工具，降低融资成本，充分盘活闲置和受限制的资金，获取最大可用资金存量，并提升该部分资金的收益率。

（编辑 张昕）