三湘印象半年度拟分红4.72亿元 现金流充沛择机落地新项目

    本报记者 施露

    7月23日晚间，三湘印象（SZ.000863）披露公司2020年半年度报告。中报显示，报告期末，公司经营活动产生的现金流量净额达28.33亿元，并拟向全体股东每10股派发现金4元。

    2020年上半年，房地产行业在调控和疫情等因素影响下有所降温，而三湘印象坚持以“文化+地产”双主业运营，深度融合，精耕细作，在业务获得稳健经营的同时，也持续为投资者创造价值回报，并通过现金分红与股东共享公司发展红利。

    根据中报，2020年半年度三湘印象将以公司现有总股本11.8亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利4元（含税），预计共派发4.72亿元。

    根据wind数据统计，2016年至2019年，三湘印象已实施现金分红3次，累计现金分红6.92亿元，加上2020年半年度分红金额4.72亿元，三湘印象近5年合计分红总额已达11.64亿元。

    值得一提的是，公司在取得良好业绩的同时，也积极进行股份回购。

    今年2月3日，三湘印象推出股份回购计划，截至6月30日，通过集中竞价交易累计回购公司股份2367.09万股，占公司总股本1.73%，成交价格区间为3.83元/股至4.45元/股，使用金额约9990.75万元。在2019年上半年，三湘印象也进行了股份回购，并于2019年5月31日前完成回购股份2083.77万股，占公司总股本1.52%，耗资约1.02亿元。

    中报显示，三湘印象现金流持续改善，截至报告期末，公司经营活动产生的现金流量净额达28.33亿元，其中，“六年磨一剑”的精品楼盘前滩三湘印象名邸项目提供了强劲的现金流支撑。

    前滩三湘印象名邸项目位于被称作“黄浦江边的金靴子”的前滩黄金位置，享有该区域的“顶配”。此外，该项目为三湘印象以“匠人精作+黑科技”打造的高端精品住宅，融合了安全性、便利性、舒适性和艺术性。该项目推出便受到市场热捧，142套房源，销售均价12.18万元/平方米，最高单套房价超过6000万元，认筹率达到673%，开盘当日便售罄。

    而除前滩项目外，其位于崇明和杭州的两个“森林海尚”项目均已在销售，另据公开报道，三湘印象最大土地储备燕郊地块已实质性交付，并进入全面开发阶段，未来有望贡献超200亿元的销售收入。

    在业内人士看来，前滩项目在品牌和市场两方面将公司的房地产业务提升至新高度。随着精品存量项目的有序推进，三湘印象地产板块不断积聚增长势能，有望在2020年进入收获期。

    三湘印象表示，随着现有项目的逐步推进，未来将根据市场形势，在深耕上海房地产市场的同时，积极参与长三角、京津冀和粤港澳大湾区三大城市群开发建设，公司将择机在以上区域新增土地储备。

（编辑 沈明）