时代邻里：未来将加大并购 考虑向上下游延伸

    本报记者 王晓悦

    3月11日，时代邻里召开2019年全年业绩线上发布会，这是时代邻里于2019年上市后首次召开的业绩发布会。

    据业绩公告显示，2019年时代邻里业绩增长势头强劲，其中营收突破十亿大关，利润破亿。时代邻里执行董事王萌在会上更透露，公司未来将加大并购，考虑向上下游延伸，加速探索城市级服务“新蓝海”。

    营收、利润双突破

    2019年，时代邻里全年营收10.81亿元，相较2018年同比增长55.4%。全年实现毛利3.05亿元，同比增幅60.3%；股东年度应占核心净利润为人民币1.2亿元，同比增幅为89.0%。

    “与同行相比，我们有四大优势。”在业绩发布会上，时代邻里董事会主席白锡洪向与会人员阐述公司业绩增长动力。

    其一，时代邻里已有20年丰富的管理经验，占据了市场的先发优势。其二，背靠时代中国控股，未来关联企业还会继续为时代邻里提供发展后劲。2019年年报还显示，时代邻里在随时代中国控股步伐前行的同时，不断与第三方开发商建立战略合作关系，业务已覆盖至全国9个省份共19个城市。截至2019年12月31日，物业总合约面积超5804万平方米，同比增幅109.4%，总在管面积4648万平方米，同比增幅148%。

    其三，时代邻里扎根粤港澳大湾区的经济活跃地带，未来也将拓展其他潜力增长领域，截至2019年12月31日，时代邻里位于粤港澳大湾区的项目占据总在管面积的86.9%。随着粤港澳大湾区政策出台，伴随大湾区经济增长和结构转型，高端人才及产业的快速涌入，大湾区内物业管理需求存在巨大机遇。

    其四，时代邻里打的是多元化服务组合拳，增值服务的潜力巨大。据时代邻里业绩公告显示，非业主增值服务、社区增值服务和其他专业服务上占据总营收的37.3%，为其在2019年的业绩增长提供有力保障。

    疫情促进多元化服务创新

    近年来，时代邻里不再局限于单一的物业基础服务市场，而是定位为“中国领先及快速发展的综合物业管理服务提供商”，积极探索符合自身特色的经营模式。

    2019年，时代邻里战略性开发了房屋维修、旅游定制等多元化的增值服务与产品，并投放在家庭一站式服务平台邻里邦APP，满足了业主的需求，提高业主的满意度，同时增加业主增值服务的收入占比。

    此次疫情更是时代邻里新定位的“试金石”。疫情发生以来，时代邻里第一时间启动应急预案，积极响应国家号召，组建防疫指挥部，与属地政府、社区街道协同作战，共抗时疫，积极对在管物业项目展开全方位“防疫”工作，展现长期积累的物业服务能力。截至目前，时代邻里在管项目未发生一起传播型案例。

    面对新时代物业服务需求的升级，时代邻里将持续深化物业服务，进一步拓展各业态物业市场，加速探索城市级服务“新蓝海”，挖掘更多高利润细分业态，打造多元化财务增长点。

    在业绩发布会上，时代邻里执行董事王萌在会上透露，未来将加大收并购，同时考虑向物业上下游业务延伸。时代邻里在招股说明书中也表示，将有65%募投资金用于战略投资和收并购。2020年至2022年，公司预计收购4家或8家物管公司，计划三年内收购四家提供电梯相关服务的公司、一家提供清洁服务的公司及两家提供市政环卫服务的公司。

    白锡洪也表示，2020年是时代邻里上市的开局之年，公司的发展已进入一个全新的阶段，未来将紧抓国家经济高质量发展和粤港澳大湾区政策东风的“机遇期”，利用上市平台优势深化战略布局，聚焦物业服务发展，深挖物业服务多样化需求，发挥各业务板块之间的协同效应，推动企业迈向高质量发展之路，快速提升业务规模和市场份额。

（编辑 乔川川）