本报记者 施露
1月8日,国内长租公寓第一股青客(QK)宣布截至2019年9月30日的第四季度和全年度的未经审计财报。
财报显示,公司2019财年全年营业收入12.34亿元,同比增长38.64%,净利润亏损4.98亿元,较2018财年同比减少0.3%。而第四季度,青客亏损额为1.25亿元,营业收入3.36亿元,同比增长13.11%。
运营数据方面,截至2019年9月30日,青客已签约的租房数量为99656间,而截至2018年9月30日的数量为96529间。
截至2019年9月30日,青客可供出租的房间数量为97297间,而截至2018年9月30日的数量为83948间。截至2019年9月30日,青客已出租的房屋的数量为92513间,而截至2018年9月30日的数量为77266间。四季度,青客平均出租率为94.4%,而2018财年同期为91.2%。2019财年,青客公寓的平均入住率为91.6%。
值得注意的是,作为长租公寓第一股,青客上市后不久便破发。截至1月7日美股收盘,青客报收11.48美元/股,较最高点20.44美元/股下跌近五成。
对于青客等长租公寓上市后的表现及未来困境,财经评论员严跃进表示“长租公寓第一股,是市场给的认可,但同时要客观看到背后的压力。尤其是现在整个租赁市场空置率增加,成本比较高以及房源输出多方面问题困扰的情况下,长租公寓如何做好后期的运营和可持续发展是个难题。”
(编辑 乔川川)