天地源：以品牌升级推动高质量发展

    2019年以来，房地产市场调控趋于常态化，融资窗口收紧、房贷制度改革等调控手段相继推出，明确了中央坚定推动楼市向“房住不炒”轨道回归的决心。

    在此背景下，行业整体规模增速较前两年显著放缓。虽然行业业绩增速趋缓，但是房企内部竞争仍相对激烈。业内人士认为，在“房住不炒”定位下，房企规模增速将趋向于稳健提升，房地产市场逐渐向理性回归，高质量发展将会是一些房企的选择路径。

    作为陕西的一家房地产上市公司，2019年，从战略经营、品质建设到品牌塑造，天地源以平实稳健的姿态夺得丰硕成果，更以品牌升级为导向，为高质量发展注入了美好基因。

    “天地源式的‘美好’，不是冰冷的建筑符号和理念上的阳春白雪，而是以品质和关怀所真实勾勒的生活图景。”天地源相关负责人表示，面对强者恒强、同侪追赶的房地产行业竞争格局，天地源主动突破舒适圈与发展惯性，以“美好生活运营商”姿态趟出了一条清晰的发展路径，逐渐实现单一的地产开发向现代人居美好生活探索的转变，也实现单一的物业服务向构筑社区品牌的转变，并决意以生生不息的成长态势创造企业新的成绩与辉煌。

    经营指标保持稳定态势

    据了解，2019年，在新战略指引下，无论是销售数据、资本融措还是地产版图开拓，天地源各项经营指标均呈现稳定的发展态势。

    在销售方面，今年前三个季度，西安公司万熙天地、曲江香都推售产品全部售罄，苏州公司金兰尚院、拾锦香都推售产品基本售罄，天津公司熙樾台推售产品开盘售罄，陕西公司珺樾坊推售产品引发全城热捧。

    进入第四季度后，天地源提升推盘节奏，全国新品成功迎来多次推售，其中天津公司熙湖畔首开热销，引发抢购热潮；陕西公司水墨江山首度开盘14天后即迎来二次加推，第三次加推房源1小时内即售罄……急速飘红的销控板，不断攀升的销售数据，天地源多次以实力证明品质人居的非凡魅力。

    此外，天地源资本融措方面也频传捷报：一季度成功发行20亿元私募公司债；半年末获得20亿元PPN批文并于7月完成首期5亿元发行；面对艰难的金融环境，8月成功发行10亿元公募公司债，实现了公司在交易所市场首单公募债券的突破。三笔债券成功落地，刷新了天地源在资本市场单年度融资规模新高。

    “同样可圈可点的是，公司土地储备和区域布局也实现了新突破。”上述负责人表示，今年上半年，天地源获取西安高新区、沣东地块。其中新竞得的高新区两宗地块位于大西安西拓新轴线——西安国际社区内，属于高新区向西南拓展的重点板块，而新获取的沣东项目位于沣东新城核心板块，更有着巨大的发展潜力；5月，天地源取得珠海市唐家科创北围相关地块，扼守住珠海这个内陆唯一连接香港、澳门的关键枢纽，大湾区桥头堡的门户价值；11月，天地源成功竞得西安高新软件新城地块。

    “这为公司深耕西安大本营、实现多项目区域化发展布局打下坚实基础。”上述负责人称。

    进一步推动品质升级

    “上市16年来，天地源织造了完整而细致的产品品质管控网络，更不断输出妥帖关怀的服务，为人居环境增添温暖和美好。”上述负责人表示，天地源始终以匠心筑就品质居所。

    据他介绍，天地源推出的“磐石计划”围绕产品品质管控，聚焦策划设计、工程施工、营销服务和物业管理等诸多环节，既追求产品、服务品质的精雕细琢，更主动承担起安全筑家的企业和社会责任。

    “从项目开工建设到最后的样板间交付，天地源已形成了一整套科学、完善的管理规范化、标准化体系，建筑品质和服务品质均在严格的工程管理体系中得到了保障。”上述负责人称。

    在项目筑基之初，天地源主动引入第三方工程质量检查评估机构，对标区域和行业标杆，让公司接受行业和市场的淬炼，虚心打磨出高品质的建筑居所。

    当高楼崛地而起时，天地源采用明源移动质检交房系统督察项目管理水平和能力，“目前西安曲江香都E区、西安万熙DK-2、天津煕樾台、苏州云锦香都等多城多个项目已成功纳入系统。”上述负责人表示。

    当项目卓然面世，楼盘各阶段的施工工艺即在工地开放日活动中一揭“神秘面纱”，“今年以来，公众已在开放日中亲鉴了苏州拾锦香都、重庆水墨江山等项目，天地源美好家园正待全城绽放。”上述负责人表示。

    “同时，天地源以关怀为业主锻造品质服务。”上述负责人称，今年，天地源以“暖心计划”焕新出发，优化了营销、交付、物业服务等与业主生活息息相关的环节。

    据他介绍，为让每一位业主均能体验舒适周到的全方位服务模式，天地源创造性地提出“3+8步法”，用“倾心相见、安心居住、舒心生活”三个阶段，“微笑服务、妥善告知、平安居住、绿化保洁、入户维修、及时响应、呵护服务、贴心享受”八大动作，为诗意居所筑起亭台阆苑，让业主从始至终都能感受天地源式的真诚服务和美好生活。

    “在天地源的语境里，稳扎稳打是高楼垒起之根，关怀服务则是理想居所之本。”上述负责人表示，天地源要做高品质社区的设计师和道具师，更要用无微不至的关怀构筑和谐的邻里空间，为人居雕琢出精致而有温度的美好家园。

    关爱计划兑现美好生活

    今年，在“以文化筑美好”年度品牌主题引领下，天地源以延续并升级的“关爱计划4.0”活动体系描摹多彩生活，通过举办近百场“爱文化、爱生活、爱健康、爱公益”主题社群活动，为业主家人们带来了不一样的温暖与精彩。

    西安天客会“天地英才计划”暑期自然成长营带领小业主们探寻大自然的奥秘，与秦岭山水来了一场“亲密互动”；泰州云锦香都携中国非遗“华阴老腔”首秀泰州，在城市中掀起了一股文化热浪。

    西安曲江华府第二届美食节吸引了百余户家庭大显厨艺，宝鸡九悦香都“夏季送清凉”纳凉晚会、田园蔬菜采摘活动纷至亮相，全国天地源小区垃圾分类“变废为宝”活动如火如荼开展……天地源正为业主打造丰富多姿的社区生活体验场。

    “天地源杯”第三届西安高新城市跑热血开赛，这场激情、炫丽又充满青春活力的健康悦跑，吸引了300余名天地源业主现场PK。在奔跑的业主方队中，既有阳光活力的青年跑团，也有全家总动员的亲子团，他们敏捷矫健的身姿引来了众人欢呼……一场场走心、有爱的品牌活动，为业主家人们带来了不一样的精彩。

    此外，天地源所发起的“寻找美好家庭”活动，也给业主家人们带来了不一样的温暖与精彩。这场历时101天的活动席卷了天地源西安、陕西、深圳、天津、上海五大区域，共涵盖稿件征集、海选投票、TOP16组家庭入围展示及深度专访、决赛评比5个环节，向全国逾10万天地源业主征集美好家庭故事。在数百篇来稿中，业主娓娓叙述着父母子女间的暖心相处，以及邻里间亲善互助的温情互动，美好的生活图景、真挚的邻亲情谊，让天地源微信公众号发布的美好家庭相关文章累计阅读量达35万+……一场场走心、有爱的品牌活动，引起了业主对美好生活的关注和憧憬。

    “16年来，天地源从兢绘蓝图的城市建设主力军，逐渐蜕变为前瞻引领的美好生活运营商，用每一次暖心的关怀服务丈量出美好生活的半径。”上述负责人表示，2020年，天地源将延续对美好生活的探索，在“以文化筑美好”的品牌主题引领下，天地源将深化现有品牌体系，持续提升产品品质，打造“天地源式”的关怀服务和邻里文化，成就一个个高品质、有温度的家，让“更多价值更多关爱”的品牌主张振翅高飞，让天地源家人寻找属于自己的美好生活密码。（CIS）