“三驾马车”护航业绩抢眼 云南城投转型有底气

    证券日报记者 顾贞全

    营收达144亿，较上年度增长了47.30%，归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润1.14亿元，较上年度增长131.13%。云南城投置业股份有限公司（600239.SH，以下简称：云南城投）2017年抢眼业绩引发关注。

    云南城投日前发布公司2017年年度报告，报告显示，2017年公司把握住行业复苏机会，全年取得不错的经营成果：公司实现营业收入143.91亿元，较2016年的97.70亿元上升47.30%，归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润1.14亿元，较上年度增长131.13%。；同时年度报告伴有分红计划，公司将持续回报投资者。

    公告称，2017年，公司主营业务收入大幅上涨主要系得益于商品房销售市场回暖，全年共实现140.88亿元，较上年增加48.33%，占营业收入总额的比例为97.89%。公司2017年公司年度扣非净利较上年同期呈大幅增长，经营活动产生的现金流量净额36.23亿，相较上年同期明显好转。

    至2017年末，公司打造出“融城”系城市住宅综合体和“梦云南”系旅游地产两大产品线以及一个商业模式，即住宅综合体与旅游地产、养老地产的产业联动商业模式。公司的“三驾马车”为云南城投未来的发展打下了坚实的基础。

    公司资产规模继续大幅增加也是年报的另一大亮点。

    据了解，2017年公司通过重大资产重组新增银泰8个项目公司，资产相应增加221.37亿元，占资产总额的28.09%。资产总计达788.03亿元，同比增长22.86%。公司收购银泰系列项目，组建商业管理团队，获得了商业管理专业团队和“银泰城”、“银泰中心”品牌价值，增强了公司的商业运营能力。公司资产规模不断增长，综合实力不断增强。

    经过十年发展，云南城投城市开发板块现已布局全国，其中包括昆明、北京、深圳、西安、成都等热点城市；在产品开发上已形成城市住宅精品“融城”系、旅游地产高端“梦云南”系以及通过云南城投上市平台收购的“银泰城”高端商业综合体。公司地产业务及商业运营进一步向杭州、淄博、宁波等市场拓展，进一步提升完善了公司的商业运营能力和水平。

    目前，云南城投正积极着手收购成都会展，涉及土地面积约4530亩，土地储备丰富，加上并入城投后引入会展经济联动的发展模式，有业内人士表示，云南城投未来发展空间将被打开，公司逐渐走向全国乃至国际化的布局，公司未来可期待。

    值得一提的是，公司未来将协同集团公司大健康、大休闲资源优势，向康养、文旅、会展产业转型，同时结合公司现有产品线，形成传统地产开发板块、康养文旅产业板块、未来城板块三大产品模式。