中航易商仓储物流REIT12月13日起面向公众投资者发售

    本报讯 （记者昌校宇）12月13日，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中航易商仓储物流REIT”）开始面向公众投资者发售，募集期为12月13日至19日，共发行5个工作日。

    12月10日，中航基金管理有限公司根据询价报价情况确定基金份额发售价格为2.628元/份，拟募资总额为21.024亿元。基金发售份额共计8亿份，由网下发售、战略配售、公众投资者发售三个部分组成。其中，战略配售份额占发售份额总数的74.01%，网下发售份额和公众发售份额分别占18.19%和7.80%。若按募集规模21.024亿元计算，根据中航易商仓储物流REIT招募说明书中披露的可供分配金额测算，该产品2025年的现金分派率（预计年度可供分配金额/预计募集资金总额）为5.41%。

    中航易商仓储物流REIT基础设施资产由富莱德昆山物流园一期、二期、三期3个仓储物流园组成，总建筑面积为427172.93平方米，总可租赁面积为382429.10平方米，位于昆山市花桥经济开发区，属于长三角的核心区域。

    中航易商仓储物流REIT的发行人和资产项目管理人是易商集团（英文名“ESR Group Limited”），其是亚太地区较大的新经济不动产管理公司，经营版图涉及的亚太地区主要市场占亚太地区生产总值95%以上，同时还在不断扩大在欧洲及美国的业务覆盖。截至2024年上半年，易商集团资产管理规模总额为1540亿美元，物业组合建筑面积约5000万平方米。

（编辑 王江浩）