京东仓储REIT武汉项目完成5年租期续约

    本报记者 袁传玺

    1月4日，京东仓储REIT发布公告称，作为京东仓储REIT底层资产之一的武汉项目已顺利完成5年租期续约。

    据公开资料显示，京东仓储REIT目前共持有3处底层资产，分别为重庆项目、武汉项目以及廊坊项目，其中武汉项目地处武汉临空港经济开发区，为全国物流网络关键节点之一，是京东在华中地区的总部仓储中心，承担了地区性物流中心和全国物流节点的功能。此次租约双方再次完成的新一轮为期5年的续约，无论是租金水平还是租赁期长度，续约条件都优于目前市场平均水平。

    京东仓储REIT自2023年2月份上市以来运营平稳，并于11月份进行了上市后的首次派息，这得益于运营资产长期保持了稳定的出租率及优秀的租金收缴率。其中武汉项目所属的高标仓作为优质仓储物流资产，凭借着经营模式成熟、租约时间长、投资回报稳定和资产权属明晰等特点，体现出了良好的抗周期波动能力。

    此外，前不久，京东产发刚刚宣布完成了旗下核心基金IV的募集，覆盖了大湾区、长三角和京津冀地区等核心物流节点城市的14个高标准智能化的稳定运营阶段项目，总建筑面积逾158万平方米。这只基金也将作为京东产发首支Pre-REITs基金，助力京东仓储REIT的长久发展。

（编辑 张伟）