中金厦门安居REIT第三季度延续良好经营业绩表现

    本报记者 昌校宇

    10月24日晚，中金厦门安居REIT发布2023年第三季度报告。报告显示，中金厦门安居REIT底层基础设施资产运营情况良好，财务表现超过招募说明书同期预测水平，年内已完成两次分红。

    第三季度报告显示，中金厦门安居REIT底层基础设施资产经营延续良好表现。截至三季度末，基础设施资产整体出租率为99.55%，其中：园博公寓出租率为99.36%、珩琦公寓出租率为99.79%。基础设施资产租金回收情况良好，租金收缴率达100%。租金小幅上涨，基础设施项目2023年9月30日在租租约的平均单价为32.75元/平方米/月，其中：园博公寓平均租金为33.55元/平方米/月，珩琦公寓平均租金为31.70元/平方米/月。

    第三季度，中金厦门安居REIT实现可供分配金额约1，466万元，2023年前三季度累计实现可供分配金额4，355万元，约完成基金招募说明书预测的全年可供分配金额的83%。按照序时进度进行可比测算，2023年前三季度可供分配金额的达成率约为110%。

    2023年3月末、8月末，中金厦门安居REIT在保障性租赁住房REITs中公告分红，分红金额分别约为2，096万元、2，601万元。第三季度报告显示，上述分红已分别于2023年4月初及9月初实施完成。通过积极稳健的分红，力争为投资人提供较好的投资回报。

    2022年集美区常住人口城镇化率达90.34%，青年人口占较大比例，年轻化的人口结构为保障性租赁住房的发展提供了较好的基础。同时，集美区积极出台政策吸引青年人才，聚力打造青年发展友好型城区。基础设施项目所处区域人口结构、支持政策有利于基础设施项目保持较高的出租率。

（编辑 李波）