海南省成功发行人才租赁住房REITs 海南控股金融创新再结硕果

    海南金融创新服务自由贸易试验区（港）建设又传来捷报。海南省发展控股有限公司（以下简称“海南控股”）首期人才租赁住房资产支持专项计划正式发行成功，这是海南省首单REITs产品，也是全国首单省级人才租赁住房REITs。

    海南省首期人才租赁住房REITs规模为8.7亿元，由海南控股担任原始权益人并提供增信，得到中国证监会、深交所、中国基金业协会的大力指导和支持，同时得到海南省住建厅、海南省税务局、海南省国资委、海口市政府、海南省证监局等政府部门的广泛支持，中联基金、深创投联合担任项目总协调人和财务顾问，海南乐居不动产基金、工银瑞投分别担任项目基金管理人和计划管理人，还有众多全国知名机构提供专业服务为本REITs的成功设立保驾护航。

    本REITs的发行受到投资机构热捧，最终超额认购倍数2.16倍，优先级证券发行利率4.5%，创同期同类产品发行成本新低。

    海南省人才租赁住房REITs的成功发行，有利于促进人才住房作为扩大开放、招商引才政策工具作用的充分发挥，打造海南省人才租赁住房可持续发展的创新投融资模式，构建房地产租赁运营长效机制，引导房地产市场健康发展。未来海南控股旗下海南乐居不动产基金将借鉴本REITs积累的金融创新宝贵经验，积极探索省内基础设施等不动产资产证券化，争取全国公募REITs试点，吸引社会资本参与海南自由贸易试验区（港）建设。

    本次专项计划是为贯彻落实习总书记4.13重要讲话及中央12号文件精神，服务百万人才进海南行动计划落地，由海南省委省政府决策部署、海南省财政厅牵头，海南控股负责落地实施发行工作。

    作为计划的重要参与方，海南控股经过近一年精心策划及紧锣密鼓筹备，迅速完成项目决策、产品架构搭建、支持政策落实、资产重组交割、发行申报推介等工作，最终在习总书记“4.13”重要讲话、中央12号文件发表一周年之际圆满完成本REITs设立发行工作。

    此次海南省人才租赁住房REITs设立发行，是海南控股扎实推进海南全面深化改革开放政策落实年工作，以实际行动向省委省政府交上的一份答卷。海南控股将进一步围绕公司争当海南自由贸易试验区（港）建设排头兵的发展定位，承接更多省里重大项目实施任务，扛起海南自由贸易试验区（港）建设中海南控股的国企担当。