交完钱却不给过户？ “上海房叔”93套老破小不卖了！

    大家还记得10月份的时候，手握93套房子的“上海房叔”吧？当时网上爆料说这个房叔可了不得，1993年就囤下了这些房子，而且都是在一个小区，现在28年过去了，房价翻了100倍，他一次性能套现4.5亿。

    真是没想到还能有这种操作，这“房叔”也太牛了吧！然而更让人没想到的是，两个月不到，反转就来了。搞了半天，压根就没有什么实力豪横的“上海房叔”，这93套房子根本就不是个人持有，而是属于世茂集团下面的苏沪区域公司。

    这还没完，更迷的操作又来了。因为公司之前把这些房子给抵押了，现在还没解除抵押，买房人交完钱后就卡在这儿了，没法网签过户。现在世茂又说：相关部门把这事叫停了，所以这房我不卖了，给你们退钱吧。

    什么？你说卖就卖，你说不卖就不卖了？要知道当初放出消息后，很多人跑去“捡漏”，也有很多人是交了全款的，一套房子少则三百万，多则六七百万，现在已经过去两个多月了。就算你退款，也得有周期吧？至少得30个工作日吧？加起来就三个多月了，不给房子不说，还耽误人家再买别的楼盘，损不损呐？

    世茂后来回应说，退房的话补偿同期LPR利息。可是大家几百万都拿出来了，还差这点利息钱？你这不等于用了三个月的无抵押低息贷款吗？

    难道世茂也出现现金流危机了？可以看到，摩根大通把对世茂的投资评级下调到了低配，世茂的股价也是屡创新低。可是不管怎么说，企业的经营风险不能让普通购房者来买单，大家辛辛苦苦攒点钱买套房子容易吗？希望后续这件事能够得到妥善的解决。

（策划 证券日报音视频中心）