央行出新规
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    为进一步深化LPR改革，央行12月28日发布公告推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。>详情

    自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。>>详情

央行负责人答记者问
推进存量浮动利率贷款定价基准转换的主要考虑是什么？
存量商业性个人住房贷款定价基准如何从贷款基准利率转换为LPR？
除商业性个人住房贷款的其他存量贷款定价基准如何转换？
对银行有何影响？

    兴业银行首席经济学家鲁政委表示，存量贷款换锚既有积极影响，也蕴含挑战。一方面，与贷款基准利率相比，LPR与市场利率之间的联动更为紧密，使商业银行资产端收益能够与负债成本的变动更为匹配，有利于避免资产端与负债端定价不一致所导致的基准错配风险。>>详情

    建设银行资产负债部总经理刘方根认为，LPR改革既充分考虑了商业银行的承受能力，按照"先增量试点、后存量并轨"的路径稳步推进，也充分考虑了银行经营现状和维护客户关系的需要，给银行和客户预留了充分的准备期。>>详情

对老用户影响几何？

    民生证券首席宏观分析师解运亮表示，短期内居民存量房贷利率维持不变。房贷利率真正会发生变更的日期在2021年1月1日及以后，即2020年存量房贷利率基本不受影响。新网银行首席研究员董希淼表示，无论是何种转换方式，转换后的房贷利率原则上不低于原有利率，除非LPR下降。>>详情

    转换方案给出两种选择，一种是固定利率，即在未来几十年都保持当前利率水平支付利息，另一种是跟随LPR进行浮动调整。选择哪种方案，关键在于对于长期利率走势如何看。我们认为低利率甚至零利率是长期趋势，若选择固定利率，未来恐将长期多付利息。选择跟随LPR动态调整的浮动利率，或是更好选择。>>详情

未来房贷利率怎么走？

    在货币金融环境有进一步宽松的预测情况下，2020年LPR基础利率也有进一步下调的可能，这会对房贷利率等产生较为积极的影响。这也意味着2020年的房贷利率和房贷成本有进一步降低的可能，最终惠及购房者。随着存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的改革推进，预计后续无论是存量贷款还是增量贷款...>>详情

    专家认为，未来公开市场操作利率或继续下调，从而引导LPR进一步下降。因此，明年LPR仍有较大下行空间。     "预计明年LPR会呈阶梯式下行。"光大证券研究所首席银行业分析师王一峰称。>>详情