编者按

    春节刚过,互联网界就传来两笔不小的收购。2月11日,京东作价27亿元,买下坐落于北京中关村附近的翠宫饭店;2月12日,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货下属全部37家百货门店,构建线上线下到店到手全场景的百货零售业态,为用户提供更丰富的数字化、场景化购物体验。两家本是线上电商的巨头为何突然在新年对线下的实体商业有了如此浓厚的兴趣?京东收购翠宫,意在海淀布局,招揽人才;苏宁收购万达百货,看重的是线下流量入口,做智慧零售。说到底,刘强东和张近东都在为长远和未来谋篇布局。

互联网巨头们进军线下,另有图谋?

互联网巨头"抢购"

    2月12日,在新春团拜会上,苏宁易购董事长张近东宣布了一则重磅消息——为加快场景互联网的布局,苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店,构建线上线下到店到手全场景全品类的零售业态,为用户提供更丰富的数字化、场景化购物体验。2018年,苏宁新增员工6万多名,用逆势增长证明智慧零售的巨大发展潜力和空间。张近东表示,2019年,围绕智慧零售,苏宁将进一步稳定投资、扩大就业,全年计划新增员工8万人,苏宁将大力提升用户运营地位和水平、开放智慧零售核心能力、构筑全面丰富的零售场景。其中,苏宁进一步强化构筑智慧零售场景的一个重要动作,就是全资收购万达百货。……[详细]

    翠宫饭店成立于1987年,注册资本4.8亿元,目前五星级资格被取消,业绩亏损以及高额负债成为翠宫饭店被抛售主要原因。对此,京东向腾讯科技回应称,京东集团收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。海淀区智力资源密集、创新资源丰富,京东希望依托海淀的区位优势,发挥京东集团的创新引领带动作用,助力海淀建设成为具有全球影响力的科技创新中心。据公开的工商资料显示,本次的收购方京东尚科…[详细]

苏宁的零售野心

    苏宁和万达间的合作并非没有征兆,2015年9月,苏宁便与万达达成战略合作,苏宁云店将进驻万达广场等;至2018年初,万达引进了腾讯、苏宁、京东、融创4家战投,合计340亿元入股万达商业,其中苏宁出资95亿元,持股比例3.91%。对于万达而言,这是在连续出售酒店、文旅、海外地产、物管等资产后,甩掉的又一块"包袱"。整体出售的做法,也意味着万达要彻底放弃该业务。…[详细]

    梳理目前万达百货的位置后发现,这37家万达百货散落于北京、石家庄、郑州、洛阳、烟台、宜兴、江门等一二三四线城市。以苏宁多年的渠道铺陈来看,完全有实力覆盖万达百货的城市布局,也就说,万达百货对苏宁来说,增量更多体现在品类和消费人群上。据了解,女性高端服装品牌是万达百货的优势品类,而苏宁方面提供的资料显示,苏宁时尚百货刚刚在2018年打造了相对完整的男装及运动服装品牌供应链,但在女性服装品类上依旧缺乏。……[详细]

    万达百货在卖"百货",而苏宁易购也在卖"百货",只不过一个上下坡路,一个走上坡路。苏宁收购万达百货,很显然想通过苏宁的方法论来改造升级这家传统百货巨头。智慧零售是苏宁的核心战略,通过牵手万达等企业,能够将苏宁的零售理念加速落地。万达百货虽然业务上走下坡路,但其所处的位置均为城市核心地段,这对于拥有智慧零售管理运营能力的苏宁来说,有望能把其价值真正发挥出来。……[详细]

    根据苏宁此次对外公布的数据,目前万达百货门店数量已经缩水至37家,这些门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域,会员数量超400万人。近两年,万达百货销售规模稳中有升,净利润水平持续提升。对苏宁而言,此次收购万达百货是苏宁智慧零售大开发战略的实施路径。2017年12月,张近东曾对外宣布了苏宁的智慧零售大开发战略,并制定了苏宁未来三年将开出20000家互联网门店和2000多万平方米商业实体的目标。……[详细]

    中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为,万达百货在万达广场快速扩张时期,发挥了不可替代的推手作用,有效助力了万达商业地产的战略执行,但当万达百货进入深度运营时期,必须从服务扩张转向精耕细作,这时更需要的是零售经营理念,而不是购物中心的管理整合理念,更不是地产和资本的思维。这些都需要万达做出适应市场的改变,但改变的成本一定是比较大的,甚至可能是冲突的,比如万达广场与万达百货或多或少会存在商户资源重叠的问题,而万达广场才是万达的核心资产,因此,万达百货成为"弃子"并不难理解。……[详细]

    业内人士认为,苏宁的收购,将为万达百货注入全新的数字化变革。并且,苏宁原有的丰富业态以及产业资源,也可以与百货进行模块化对接,交互创新,创造出更多更创新的前沿业态。随着万达百货的门店收购、苏宁时尚百货子集团的成立,苏宁将通过输出智慧零售CPU能力,突破传统百货概念,从数字化和体验两方面改造供应链,进一步完善全场景、全品类布局。"苏宁相关负责人……[详细]

    万达"卖卖卖"了很多资产,虽然业界广泛关注,但我们的消费者大多时候是没有感知的,因为招牌还是万达的招牌。比如2017年,万达将旗下的13个文旅项目和76个酒店转让给融创,涉及资金632亿元,公告特别提到:双方同意交割后文旅项目维持品牌不变,项目持有物业仍使用"万达文化旅游城"品牌。……[详细]

京东的人才渴求

    出手买下翠宫饭店的是京东旗下公司--京东尚科。巧合的是,京东尚科注册地正在这栋楼的8层。有网友调侃,这是典型的"租客"收购了"房东"。京东副总裁宋旸在社交媒体称,"不是开酒店,也不是为了开发布会,就是用做办公场地,目前在北辰的部分研发兄弟会搬过去,在西边安置办公场所也更方便吸纳研发人才,各路大牛欢迎踊跃投简历!"另一个京东集团的回应称,收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。也就是说,翠宫饭店将成为京东在海淀的重要科研、办公场所。相较于亦庄的京东总部,翠宫饭店位于海淀区,在北三环与北四环之间,靠近中关村,周围高校、科技企业众多……[详细]

    2月11日晚间,京东方面在回复《证券日报》记者时称,京东集团收购翠宫饭店是基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。海淀区智力资源密集、创新资源丰富,京东希望依托海淀的区位优势,发挥京东集团的创新引领带动作用,助力海淀建设成为具有全球影响力的科技创新中心。同时,记者注意到,北京翠宫饭店之前的董事及高管成员悉数退出,目前刘强东担任该公司经理、刘强东的助理张麆担任执行董事和法定代表人。…[详细]

评论

    苏宁和京东收购的这两块资产的质量,其实并不见得有多好。万达百货虽然有着"万达"两字加冕,但实际上却是万达集团的边缘资产,万达百货虽然一度以"主力店"的定位跟随万达广场开疆拓土,但从一开始就只能依靠万达集团的"输血",每年以15-20家的速度增长的万达百货几乎每年都成为万达集团拖后腿的单位,亏损的漏洞越补越大,到了2015年万达百货不得不启动了紧急关店计划,而现在万达百货总共只有37家店。至于翠宫饭店由于没有金主,更谈不上红火,被取消了五星级的翠宫饭店截止2018年9月营收净亏损达4710万元,负债7.84亿元,目前的总资产只有7.31亿元,要不是其地理位置优越,可能京东连理都懒得理它。……[详细]

    苏宁方表示,快速锁定优质线下场景资源,有利于苏宁进一步推进商品供应链变革,更能够为上市公司带来收益增厚。京东官方回应称,京东集团收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。据悉,京东人工智能实验室有一批技术人员仍然在北辰的办公楼办公。此次收购翠宫饭店后,首先搬迁至此办公的就是北辰的这批技术人员。……[详细]

    面对新情况、新变化,张近东正在筹划他的"智慧零售"新版图。收购的目的非常明确,"构建全场景智慧零售生态系统"。通俗的解释是:从线上到线下,从城市到乡镇全覆盖,为用户搭起随时可见、随时可触的智慧零售场景,满足在任何时间、任何地点、任何服务的需求。总部在亦庄的京东,为何要在海淀买栋楼?京东官方有两个回应版本,指向同一个目的:人才。京东副总裁宋旸在社交媒体称,"不是开酒店,也不是为了开发布会,就是用做办公场地,目前在北辰的部分研发兄弟会搬过去…[详细]

本期责编:张明富 才山丹 邮箱:627425843@qq.com

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